8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Через какое то время после оплаты собс ср-вами и ипотекой, решили что не хотим использовать мат капитал и с согласия застройщика эту часть так же оплатили собс ср-вами

Добрый день, заключили дкп с застройщиком на приобретение квартиры. Оплата прописана следующим образом: часть собственными средствами, часть мат капитал, остальное ипотека. Через какое то время после оплаты собс ср-вами и ипотекой, решили что не хотим использовать мат капитал и с согласия застройщика эту часть так же оплатили собс ср-вами. Вопрос, нужно ли составлять доп соглашение на изменение порядка оплаты, регистрировать его в росреестре и как в дальнейшем возможна перепродажа квартиры, если доп соглашения не будет. Спасибо!

, Владимир, г. Санкт-Петербург
Юлия Мамедова
Юлия Мамедова
Юрист, г. Брянск

Добрый день.

Да, обязательно составьте доп.соглашение с застройщиком и проведите регистрацию в РОСРЕЕСТРЕ.

Порядок оплаты в ДДУ-это существенное условие по договору. 

Если этого не сделать, далее Вы можете столкнуться  с вопросами при продаже. Как со стороны покупателей, так и банка (при условии продажи с ипотекой).

По возможности, оцените, пожалуйста, ответ. 

Спасибо.

1
0
1
0
Александр Нестеров
Александр Нестеров
Юрист, г. Ижевск

Здравствуйте, Владимир!!!

В данном случае необходимость составление дополнительного соглашения — это обязательство, установленное законодательством и договорными отношениями.

Помимо заключения дополнительного соглашения и его государственной регистрации в Росреестре через любой удобный для Вас способ (МФЦ, портал Росреестра, Госуслуги), Вам также необходимо известить Социальный фонд России, что вы не собираетесь использовать материнский капитал для оплаты жилья.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Административное право
Вопрос, куда и на основании чего обращаться?
Ситуация с фитнес-клуб в подвале жилого дома. Насколько я знаю, фитнес там был запланирован проектной документацией. Типа работают законно! Но! Ситуация усугубляется обстановкой, которую они создают вокруг себя! Вокруг самого дома и входа в клуб нет никаких газонов/насаждений. То есть парковка примыкает непосредственно к самому дому и входу в клуб. На протяжении всего времени работы к клубу подьезжают посетители, с на полную громкость включённой музыкой! И могут стоять так какое-то время, с открытыми дверцами. Молчу уже про бесконечные разговоры под окнами! С матами и всем сопутствующим. Т.е. и посетители, и сотрудники постоянно тусят под окнами. Могут развести мангал. Или стать с краской каких-то своих причиндалов. Несколько раз разговаривала с арендатором клуба. Раньше музыка орала еще и из самого фитнеса. Отвечают, что в клубе сделают тише. А то, что происходит за его пределами, типа юридически, уже не их территория. Я считаю, что весь шум на улице - сопутствующий их деятельности! Плюсом сотрудники их часто задерживаются после официального закрытия и выходят и в 11, и в 12, и в час ночи! Сам дом, получается, от парковки никак не отделен! Т.е. весь шум сразу идёт людям в окна!!! Честно, уже просто заколебала эта ситуация. Когда вечером хочется отдохнуть в тишине - но не тут то было! Вопрос, куда и на основании чего обращаться? По деятельности самого клуба пока вопросов нет (либо улучшили звукоизоляцию, либо не знаю. Но грохот так не слышно.). Но бесконечный шум (орущая музыка, разговоры, маты и т.д.) - уже надоели.
, вопрос №4166807, Екатерина, г. Москва
Недвижимость
После оплаты первого взноса ключь мне был выдан, но каждый год начали снова и снова устраивать сборы на
Здравствуйте, столкнулся с такой проблемой, у нас у дома есть парковка которую автолюбители сделали сами решив это на собрании жильцов, при покупке квартиры я заплатил первый взнос и мне было предоставлено парковочное место, поясню парковка закрывается на замок и без ключа туда не попасть не обрезая трос либо не сломав замок. После оплаты первого взноса ключь мне был выдан, но каждый год начали снова и снова устраивать сборы на улучшение парковки, в какой то момент у меня не оказалось денег и меня успешно можно сказать выгнали с парковки, просто потом сменив замок. Как лучше быть побывав в управляющей компании я узнал что участок числится просто как общедомовая территория и я прекрасно понимаю что пользоваться я имею право как и все собственники жилья на ровне, как быть в такой ситуации? Как добиться снятия троса?
, вопрос №4166263, Илья, г. Москва
Семейное право
При этом мать бывшей жены даёт ей деньги на ремонт в детской комнате и на покупку новых детских кроватей
Развелись с женой (по еë инициативе). Бывшая жена находится в декрете с младшим ребенком, получает алименты на двоих детей (30% от моей зп). Проживаем вместе в квартире (использовали мат. капитал), за которую я плачу ипотеку. Уходить из квартиры я не собираюсь. Также я плачу ещё кредиты, покупаю детям продукты, лекарства, вожу на развлечения, оплачиваю лечения в больницах. У бывшей жены есть тоже кредит небольшой. Коммунальные платежи пополам бывшая жена платить отказывается. А мне полностью оплаживать ЖКХ нечем. Копиться постоянно долг, который в итоге оплачивают мои родители. При этом мать бывшей жены даёт ей деньги на ремонт в детской комнате и на покупку новых детских кроватей. Квартира новая, дети маленькие и необходимости в ремонте не было. Бывшая жена категорически не хочет с алиментов оплачивать половину комуналки. Я человек добросовестный и не сторонник копить долги за что либо. В связи с чем хочу обратиться в суд с исковым заявением на разделение лицевого счета для оплаты коммуналки пополам. Может ли быть в данном случае дело выйграно в мою пользу и есть ли смысл подавать исковое заявление?
, вопрос №4165941, Антон, г. Екатеринбург
Трудовое право
Мне необходимо заключить трудовой договор и только после этого выплатят?
Добрый день! Устроилась на работу по ученическому договору. Поняла, что не хочу там больше работать. Для выплаты стипендии необходимо отработать 15 смен, я пока отработала 10. Выплатят ли мне стипендию, если по окончании обучения я не буду там работать? Также там прописано, что выплаты производятся на следующий рабочий день после окончания обучения. Мне необходимо заключить трудовой договор и только после этого выплатят? Или я что-то не понимаю… Также видела, что по тк рф если ученик после обучения не приступает работе, то ему необходимо будет выплатить стоимость обучения. В моем договоре не прописана стоимость обучения, надо ли мне будет что-то выплачивать, если я не собираюсь там работать? Фото ученического договора прикрепила
, вопрос №4165909, Анастасия, г. Москва
Дата обновления страницы 23.03.2023