8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Можем доказать затраты в суде, если договор заключен с физлицом на ремонт?

Застройщик заканчивает строительство нашего жилого дома. По договору до 15 мая ожидаем окончание строительства.

С 1 Апреля застройщик переходит на наружные работы и участок по договоренности

Мы направили письмо, что с 1 1 апреля приступаем к внутренней отделке помещений. Предварительно, хотим перед 1 апреля вызвать строительного эксперта и провести экспертизу. Мы уже видим много недочетов и писали претензию застройщику. Можем ли мы самостоятельно исправить грубые ошибки…проведены не так трубы, не хватает труб на полотенце сушителей, для душа и прочее, что будет выходить в процессе.

Устраняют они как правило таким способом: просто скрывают или закрывают косяки гипсокартонном или еще как-то. Хочется заехать и жить, а не судиться по пол года без заселения в дом.

1.Можем потом подать в суд на возмещение затрат после 15 мая с экспертизой, которая сделана до начала ремонта (до 1 апреля)?

2. Можем доказать затраты в суде, если договор заключен с физлицом на ремонт? Хотим нанять физ лицо. Или обязательно надо юр. Лицо?

Показать полностью
, Анжела Воловичева, г. Великий Новгород
Михаил Петров
Михаил Петров
Юрист, г. Саратов
рейтинг 9.5

Добрый день.

Застройщик у Вас ИП или ООО?

Мы уже видим много недочетов и писали претензию застройщику.

 По Вашей претензии недостатки были устранены? 

0
0
0
0
1.Можем потом подать в суд на возмещение затрат после 15 мая с экспертизой, которая сделана до начала ремонта (до 1 апреля)?

 Действующее законодательство Вас не ограничивает в данном праве.

Но, нужно учесть, что видимые недостатки должны быть отражены в акте приема-передачи выполненных работ.

И здесь стоит отталкиваться от общих требований ст. 720 ГК РФ

2. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

Таким образом, принимая результаты работ Вы должны в акте отразить все выявленные Вами недостатки.

Относительно скрытых в законе оговорено, что

4. Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

А соответственно приняв работы с недостатками, если они выполнялись ИП или ООО — то Вы можете основываясь на ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребовать возместить Ваши затраты которые Вы понесли или понесете на их устранение.

2. Можем доказать затраты в суде, если договор заключен с физлицом на ремонт? Хотим нанять физ лицо. Или обязательно надо юр. Лицо?

 Если физ.лицо имеет статус ИП или регулярно осуществляет данную деятельность без регистрации, то тербования о возмещении затрат Вы основываете на законе РФ «О защите прав потребителей»,

Если он статуса ИП не имеет и деятельность разовая — то данные требования Вы основываете ссылаясь на ст. 723 ГК РФ.

В любом случае, Вы не лишены права требовать возместить расходы на устранение недостатков.

Главным условием будет отражение в акте при приемке работ всех выявленных в процессе приемки недостатков. 

0
0
0
0
Анжела Воловичева
Анжела Воловичева
Клиент, г. Великий Новгород
ИП. частично да. частично они слишком объемного характера. трубы не того диаметра. Крышу влажную закрыли и нехватает утеплителя, трубы не доведены куда надо и так далее. Хочется самим начать ремонт и уже сделать как надо
Похожие вопросы
Недвижимость
Какие действия суда, если я не заберу извещение с почты?
Пришло извещение из суда. Кому - собственнику квартиры № , мои ФИО как ответчика (о возмещении имущественного вреда) не указаны/не известны в данный момент. Какие действия суда, если я не заберу извещение с почты?
, вопрос №4155616, Аля, г. Москва
Получение образования
Скажите пожалуйста, если договор целевого обучения заключён в 2018 году, какая сумма штрафа и кому выплачивать, если не буду отрабатывать 3 года, после окончания обучения?
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, если договор целевого обучения заключён в 2018 году, какая сумма штрафа и кому выплачивать, если не буду отрабатывать 3 года, после окончания обучения?
, вопрос №4155478, Виктор, г. Санкт-Петербург
Защита прав потребителей
Подскажите, правы ли они и если нет, то как поступить?
Добрый день. Покупал холодильник в ДНС, срок гарантии еще не прошел, полгода назад был ремонт по гарантии (основная камера перестала холодить, вытек фреон). На время ремонта ДНС предоставлял подменный холодильник. Спустя полгода после ремонта неисправность повторилась, теперь требуем обменять на новый и просим подменный холодильник на время их проверок (до 45 дней длятся). ДНС в предоставлении подменного холодильника отказывает, ссылаясь на ЗПП (статью не называют). Якобы вот если бы я запросил ремонт тогда предоставили бы, а при замене на новый по закону они не обязаны предоставлять подменный холодильник. Подскажите, правы ли они и если нет, то как поступить?
, вопрос №4155198, Евгений, г. Курск
Гражданское право
Как доказать, что суду представлены сфальсифицированные доказательства (документы), при том, что судебное решение уже вступило в силу?
Как доказать, что суду представлены сфальсифицированные доказательства (документы), при том, что судебное решение уже вступило в силу?
, вопрос №4155144, кастет, г. Москва
386 ₽
Вопрос решен
Раздел имущества
Если у него будут просрочки по кредитам, меня может обвинить банк, что я специально заключила брачный договор, чтоб не платить кредиты
Добрый вечер. Меня зовут Евгения. Такой вопрос. Я развожусь с мужем. Дело о разводе уже в суде, 17.06 первое заседание. В браке куплен дом от продажи квартиры, приобретенной мужем до брака со мной. Так же в браке взято несколько кредитов, которые все оформлены на мужа. Я не претендую на дом, но и кредиты все остаются на муже. Муж требует заключить брачный договор, в котором пропишем, что я отказываюсь от дома, а он все кредиты берет на себя. Я в свою очередь настаиваю на соглашении, а не на брачном договоре. Потому что, дело о разводе уже в суде. Если у него будут просрочки по кредитам, меня может обвинить банк, что я специально заключила брачный договор, чтоб не платить кредиты. Дело то, о разводе уже в суде, дата договора позже будет. Для меня выгоднее соглашение. Так?
, вопрос №4154633, Евгения, г. Москва
Дата обновления страницы 22.03.2023