8 800 350-94-14
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Можем доказать затраты в суде, если договор заключен с физлицом на ремонт?

Застройщик заканчивает строительство нашего жилого дома. По договору до 15 мая ожидаем окончание строительства.

С 1 Апреля застройщик переходит на наружные работы и участок по договоренности

Мы направили письмо, что с 1 1 апреля приступаем к внутренней отделке помещений. Предварительно, хотим перед 1 апреля вызвать строительного эксперта и провести экспертизу. Мы уже видим много недочетов и писали претензию застройщику. Можем ли мы самостоятельно исправить грубые ошибки…проведены не так трубы, не хватает труб на полотенце сушителей, для душа и прочее, что будет выходить в процессе.

Устраняют они как правило таким способом: просто скрывают или закрывают косяки гипсокартонном или еще как-то. Хочется заехать и жить, а не судиться по пол года без заселения в дом.

1.Можем потом подать в суд на возмещение затрат после 15 мая с экспертизой, которая сделана до начала ремонта (до 1 апреля)?

2. Можем доказать затраты в суде, если договор заключен с физлицом на ремонт? Хотим нанять физ лицо. Или обязательно надо юр. Лицо?

Показать полностью
, Анжела Воловичева, г. Великий Новгород
Михаил Петров
Михаил Петров
Юрист, г. Саратов
рейтинг 9.5

Добрый день.

Застройщик у Вас ИП или ООО?

Мы уже видим много недочетов и писали претензию застройщику.

 По Вашей претензии недостатки были устранены? 

0
0
0
0
1.Можем потом подать в суд на возмещение затрат после 15 мая с экспертизой, которая сделана до начала ремонта (до 1 апреля)?

 Действующее законодательство Вас не ограничивает в данном праве.

Но, нужно учесть, что видимые недостатки должны быть отражены в акте приема-передачи выполненных работ.

И здесь стоит отталкиваться от общих требований ст. 720 ГК РФ

2. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

Таким образом, принимая результаты работ Вы должны в акте отразить все выявленные Вами недостатки.

Относительно скрытых в законе оговорено, что

4. Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

А соответственно приняв работы с недостатками, если они выполнялись ИП или ООО — то Вы можете основываясь на ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребовать возместить Ваши затраты которые Вы понесли или понесете на их устранение.

2. Можем доказать затраты в суде, если договор заключен с физлицом на ремонт? Хотим нанять физ лицо. Или обязательно надо юр. Лицо?

 Если физ.лицо имеет статус ИП или регулярно осуществляет данную деятельность без регистрации, то тербования о возмещении затрат Вы основываете на законе РФ «О защите прав потребителей»,

Если он статуса ИП не имеет и деятельность разовая — то данные требования Вы основываете ссылаясь на ст. 723 ГК РФ.

В любом случае, Вы не лишены права требовать возместить расходы на устранение недостатков.

Главным условием будет отражение в акте при приемке работ всех выявленных в процессе приемки недостатков. 

0
0
0
0
Анжела Воловичева
Анжела Воловичева
Клиент, г. Великий Новгород
ИП. частично да. частично они слишком объемного характера. трубы не того диаметра. Крышу влажную закрыли и нехватает утеплителя, трубы не доведены куда надо и так далее. Хочется самим начать ремонт и уже сделать как надо
Похожие вопросы
Исполнительное производство
Здравствуйте, выпустят ли за границу, если долг за капитальный ремонт 32000 и имущественый налог 1400.хотя он погашен но обработка информации в налоговой занимает10 дней
Здравствуйте, выпустят ли за границу,если долг за капитальный ремонт 32000 и имущественый налог 1400.хотя он погашен но обработка информации в налоговой занимает10 дней. А деньги списались.
, вопрос №4161458, Роман, г. Ярославль
586 ₽
Земельное право
Ситуация такая….Куплен участок в 2015 году, относится к категории СТ, официально документы получали через
Здравствуйте!Ситуация такая….Куплен участок в 2015 году, относится к категории СТ,официально документы получали через ЕГРН, через год наложили арест на участок,якобы купили по поддельным документам, уже более 9 лет идет судебное разбирательство между администрацией города и лицами,кто продавал участки по поддельным документам….мы в суде проходим как свидетели (спрашивают где и как и у кого приобрели данный зем.участок).В прошлом году муж начал строительство котлована и в этом году продолжил , без уведомления и разрешения на строительство…В ноябре прошлого года в одностороннем порядке по заявлению администрации судья вынес решение о засыпке котлована, об этом решении уведомили только в этом году…суд.решение передали приставам для исполнения…Мы можем оспорить решение суда,если документы на участок у нас на руках,ведь арест наложен на регистрационные действия на данном участке,а не на пользование им..
, вопрос №4151766, Сакинат, г. Астрахань
Защита прав потребителей
Законно ли в данном случае требовать оплату экспертизы без суда?
Здравствуйте В ремонте повредили телефон. Буду писать претензию о возмещении понесенных мною расходов по устранению недостатков 3-ми лицами. Если претензию сервису я должна отправлять уже после ремонта с чеками, то как доказать в суде (если мы не решим все мирным путем), что поломка действительно была? Подойдет заключение из другого сервиса, где я буду чинить телефон или делать независимую экспертизу и в претензии просить возместить расходы? Законно ли в данном случае требовать оплату экспертизы без суда?
, вопрос №4161307, Виктория, г. Ноябрьск
Недвижимость
Здравствуйте, ни где не могу найти пустой бланк - предварительный договор дарения доли в квартире несовершеннолетнему ребёнку
Здравствуйте, ни где не могу найти пустой бланк - предварительный договор дарения доли в квартире несовершеннолетнему ребёнку.
, вопрос №4160974, Минчак Александр Александрович, г. Великий Новгород
Гражданское право
Здравствуйте, могут ли сделать паспорт если сделали запрет на место жительства?
Здравствуйте, могут ли сделать паспорт если сделали запрет на место жительства?
, вопрос №4160306, Маргарита, г. Иркутск
Дата обновления страницы 22.03.2023