Добрый день, я приобрела квартиру у матери, и возвращала 13 % налог, с 2019 года . я являюсь созаемщиком , муж заемщиком. Сегодня мне позвонили из нфс сказали что я не имела права получать вычет, так как приобрела квартиру у близкого родственника. Что мне делать ?
Добрый день! ФНС отказала в Вам в предоставлении имущественного вычета правомерно по следующим причинам.
Согласно абз. 26 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет не применяется в случаях, если сделка купли-продажи квартиры в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со ст. 20 НК РФ.
В частности, пп. 3 п. 1 ст. 20 НК РФ взаимозависимыми признаются лица, состоящие в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого.
Вы с матерью (как стороны по сделке купли-продажи квартиры) являетесь близкими родственниками согласно Семейному кодексу РФ. Аналогичный вывод следует из разъяснений Минфина от 7 мая 2010 г. N 03-04-05/7-256.
Таким образом, Вы не имеете право воспользоваться правом на имущественный вычет в отношении расходов, связанных с приобретением квартиры у ВЗЛ (т.е. у близкого родственника).
В будущем, при приобретении квартиры у НЕ взаимозависимого лица, вы сможете воспользоваться правом на вычет.
Если Вас устроил мой ответ, то поставьте пож-та положительную оценку. Спасибо!
