Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Значит ли это, что в случае задержки оплаты более месяцы мы все равно получим только 15 000?
Здравствуйте! Заключаем договором с центром развлечений Космик на установку аттракциона. Попросили прописать пункт о пенях в случае задержки выплат, в договоре значится: В случае нарушения установленного пунктом 2.7 настоящего Договора срока по
оплате арендных платежей Арендатор обязуется выплатить Арендодателю пени из расчета 500
(пятьсот) рублей за каждый день просрочки, но всего не более 15 000 (Пятнадцати тысяч) рублей, при условии своевременного выполнения Арендодателем принятых на себя по настоящему Договору обязательств. Значит ли это, что в случае задержки оплаты более месяцы мы все равно получим только 15 000?
Добрый день.
Значит ли это, что в случае задержки оплаты более месяцы мы все равно получим только 15 000?
Да, в указанном случае, при подписании Вами договора с подобной формулировкой Вы устанавливаете верхнюю границу неустойки (пени) в 15 000 рублей.
И при буквальном толковании договора
В случае нарушения установленного пунктом 2.7 настоящего Договора срока по оплате арендных платежей Арендатор обязуется выплатить Арендодателю пени из расчета 500 (пятьсот) рублей за каждый день просрочки, но всего не более 15 000 (Пятнадцати тысяч) рублей, при условии своевременного выполнения Арендодателем принятых на себя по настоящему Договору обязательств.
Получается, что арендодатель не имеет права требовать неустойку свыше данной суммы.
Условия договора, в таком случае, ограничивающие предельный размер неустойки определяются сторонами по своему усмотрению исходя из принципа свободы договора, заложенного ст. 421 ГК РФ
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
И должны, согласно ст. 309 ГК РФ исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
Добрый день, Елизавета!
Именно так. Вы как арендодатель подписав договор аренды, ограничили размер ответственности арендатора предельной суммой начисленных пени. Это условие в пользу Арендатора
Значит ли это, что в случае задержки оплаты более месяцы мы все равно получим только 15 000?
В силу закона Арендодатель вправе расторгнуть договор аренды при допущении существенных нарушений арендатором обязанностей, в т.ч. по внесению арендных платежей (Ст. 619 ГК РФ)
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
С уважением адвокат Сарбаев К.Э.
Здравствуйте!
Вы правильно поняли, что в случае нарушения срока по оплате арендных платежей максимальная сумма, которую может получить арендодатель в качестве пени, составляет 15.000 рублей.
В соответствии со ст. 421 ГК РФ, в России действует свобода договора, поэтому ознакомьтесь с условиями договора, возможно договором предусмотрены ещё какие-либо пени, штрафы или неустойки
При этом Вы не лишены права требовать возмещения убытков в части непокрытой неустойкой, если на этот счет в договоре не содержится дополнительных ограничений.
Согласно пункту 1 статьи 394 ГК РФ, если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой (зачетная неустойка).