Здравствуйте. Хочу купить комнату. Нашла объявление о продажи 1/6 доли в двухкомнатной квартире. Если приобрету 1/6 долю, то смогу занять целую комнату ? Остальные владельцы доли смогут заехать ко мне в комнату или попытаться меня выселить ? Безопасно ли покупать 1/6 долю в двухкомнатной квартире?
Здравствуйте, Елена!
Чтобы дать Вам полезный совет, Вам необходимо уточнить Ваш вопрос. Какова общая/жилая площадь квартиры? Разделите ее на 6 и станет более-менее понятно.
Статья 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности,осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Остальные владельцы доли смогут заехать ко мне в комнату или попытаться меня выселить
нет, заехать не смогут. А вопрос о выселении имеет риторический характер.
Безопасно ли покупать 1/6 долю в двухкомнатной квартире?
.Да, но с учетом особенностей пользования- на усмотрение Ваше.
Здравствуйте, Елена!!!
Покупать такую долю рискованно, недавно было принято законодательное решение, в соответствии с которым нельзя продать долю менее 6 квадратных метров.
Тем более, что вряд ли Вы сможете выделить реальные метры в этой квартире, где Вы могли бы фактически проживать.
Необходимо уточнять, кто владеет остальным пятью шестыми долями в праве общей собственности на квартиру, кто продавец и почему продаёт
