8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Наследование доли в квартире

Добрый день.

Ситуация такая:

Квартира была приватизирована в 1998 г. семьей в составе 3 человек: мать, отец, сын.

Отец умер в 2003.

Свидетельство о праве на наследство по закону мать получила своевременно.

На основании этого документа позже получено свидетельство о гос.регистрации права, где субъект права - только мать, обременения прав не зарегистрировано.

Сейчас мать собирается продать квартиру, обратилась в агентство недвижимости.

Риэлтор сказала, что свидетельство о праве на наследство не было зарегистрировано (это так),

а также необходимо согласие (?) сына.

Вопрос: порядок действий в данной ситуации?

Показать полностью
, Антон, г. Кемерово
Натан Будовниц
Натан Будовниц
Юрист, г. Москва
Эксперт

Если речь идет о продаже всей квартиры, то согласие и участие сына необходимо, поскольку он являлся участником приватизации и также является собственником доли в квартире. 

Если сын согласен продавать квартиру, то порядок обычный: ищется покупатель, заключается ДКП и регистрация перехода права собственности.

Если же сын не согласен, продать квартиру невозможно и мать может продавать только свою долю. Прежде чем продавать эту долю третьему лицу, она должна предложить выкупить долю сыну.

0
0
0
0
Антон
Антон
Клиент, г. Кемерово

Спасибо за ответ!

Уточнения:

1. Участи сына необходимо, несмотря на то, что право собственности оформлено только на мать?

2. Что такое ДКП?

3. Сын согласен.

Вы писали: Квартира была приватизирована в 1998 г. семьей в составе 3 человек: мать, отец, сын.

Из дальнейшей информации не видно, что доля сына как-то перешла в пользу матери. Если мать является собственницей всей квартиры (чего не должно быть, если сын свою долю не отчуждал), то тогда участие сына не нужно. В противном случае его участие необходимо для продажи всей квартиры.

ДКП — договор купли-продажи

1
0
1
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Могу ли я продать ему свою долю, если у меня нет другой недвижимости?
Добрый день. Я живу в двухкомнатной квартире. Одной половиной этой квартиры владею я, а второй половиной владеет мой родной брат. Могу ли я продать ему свою долю, если у меня нет другой недвижимости? Когда я ему предложил купить мою долю в квартире, он сказал, что это незаконно, так как мне негде будет жить, и закон запрещает такие сделки, чтобы не было бомжей. И еще вопрос: обязан ли я сначала предложить купить свою долю в квартире тому, кто владеет другой долей?
, вопрос №4867301, Алексей, г. Уфа
Жилищное право
Здравствуйте уважаемые юристы и адвокаты у меня с несовершенно летним сыном по 1/2 доли в квартире, мы не
Здравствуйте уважаемые юристы и адвокаты у меня с несовершенно летним сыном по 1/2 доли в квартире, мы не прописаны в этой квартире только собственники (сын прописан по моей регистрации )но по факту там проживает с моей бывшей гражданской женой ,я ему плачу алименты в твёрдой денежной сумме ,но коммунальные платежи не плачу, тк не проживаю, в дальнейшем это может повлиять на мою долю ,бывшая гражданская жена не даёт мне ключи от моей собственности и не даёт платить коммуналку аргументируя что платит онлайн и ей не удобно платить по-другому ,но она очень хитра тайком подала на алименты ,все суды прошли без меня ,и в итоге долг и розыск от судебных приставов и привлечения меня к административной ответственности ,эта квартира моей семьи и я по доброте душевной отдал сыну 1/2 доли ,подскажите как поступить мне в этой ситуации.
, вопрос №4866951, Константин, г. Тамбов
Недвижимость
Здравствуйте.Покупаем дом(90м.кв), оформляем на бабушку(70лет), проживаем в бабушкиной квартире(39.9 м.кв), там доля 50/50 с внуком (13лет).Хотим перенести долю внука в дом.А позже продать квартиру
Здравствуйте.Покупаем дом(90м.кв),оформляем на бабушку(70лет),проживаем в бабушкиной квартире(39.9 м.кв),там доля 50/50 с внуком (13лет).Хотим перенести долю внука в дом.А позже продать квартиру. Как перенести долю внука?(Внук инвалид по слуху).
, вопрос №4866541, Миля, г. Магнитогорск
Жилищное право
Можно узнать у нас квартира по палам по 1.2 доли, я живу в этой квартире уже пять лет, собственик 1.2 доли умер но вступил в брак в том году, имеет ли права вторая жена претендовать на эту долю
Добрый вечер. Можно узнать у нас квартира по палам по 1.2 доли, я живу в этой квартире уже пять лет, собственик 1.2 доли умер но вступил в брак в том году, имеет ли права вторая жена претендовать на эту долю.
, вопрос №4866040, Наталья, г. Москва
Право собственности
Здравствуйте, я являюсь собственником 1/2 доли квартиры.Если мой бывший муж, который является собственником
Здравствуйте,я являюсь собственником 1/2 доли квартиры.Если мой бывший муж, который является собственником другой 1/2 части квартиры не согласен, чтобы я сдавала свою часть в аренду.Могу я потребовать с него компенсацию за то ,что он пользуется моей долей в квартире.Я там не проживаю,он живёт один в нашей общей квартире.Еще стал требовать, чтобы я платила половину за услуги
, вопрос №4865868, Наталья, г. Москва
Дата обновления страницы 07.02.2014