8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
386 ₽
Вопрос решен

Обязан ли Росреестр указывать ФИО правообладателей в выписках по заявкам, поданным до 1 марта?

На сайте Росреестра до 1 марта предоставлялась услуга на предоставление выписок из ЕГРН. На сколько я понимаю это являлось публичным договором оферты на предоставление услуг.

Были оплачены услуги на предоставление 400-ом выписок по объектам недвижимости и их правообладателями до 1 марта 2023 года.

с 24-го по 28-ое февраля был поданы заявки с адресами квартир на получение по ним выписок вместе с ФИО правообладателей, чтобы создать реестр собственников помещений для проведения ОСС.

Насколько я понимаю заявки являются ацкептированием договоров на предоставлению услуг.

Часть заявок была выдана до 1 марта в соответствии с условиями предоставления услуги. Часть после 1 марта. Те, которые были выполнены после 1 марта не содержат ФИО правообладателей.

По части 2 статьи 422 ГК РФ если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Правильно ли я понимаю, что выписки из ЕГРН по заявкам, поданным мной до 1 марта, Росреестр обязан предоставить в выписках ФИО правообладателей?

Техподдержка отказалась предоставить, ссылаясь на внесенные изменения.

Показать полностью
, Клиент, г. Ярославль
Николай Хитцов
Николай Хитцов
Юрист, г. Иркутск

Здравствуйте.

Не могу с Вами согласиться, что предоставление сведений из ЕГРН является услугой, предоставляемой по гражданско-правовому договору.

Предоставление сведение из ЕГРН является одной из функций Росреестра, как органа исполнительной власти (см. п. 1  Постановления Правительства РФ от 01.06.2009 N 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» (вместе с «Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии»).

Сведения предоставляются не на основании какого-либо заключенного договора, а на основании положений ст. 62 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Поэтому положения ст. 422 ГК РФ, да и вообще нормы ГК РФ к Вашей ситуации неприменимы.

В соответствии с вступившими 01.03.2023 г. в законную силу положениями Федерального закона от 14.07.2022 N 266-ФЗ выписку с персональными данными правообладателей может получать только ограниченный круг лиц.

Поэтому Росреестр после вступления в силу данного закона просто не имеет право предоставлять Вам выписки с персональными данными правообладателей, так как он руководствуется законом, который действует на момент предоставления этих сведений.

Я бы сказал, что есть небольшой шанс оспорить отказ в предоставлении таких сведений, если Росреестр нарушил сроки обработки Вашего запроса, в результате чего запрос был в нарушение требований НПА обработан уже после вступления в силу означенного закона.

Но этот шанс крайне невелик, и оспаривать это бездействие Росреестра нужно в административном судопроизводстве, в порядке, предусмотренном КАС РФ.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Могу ли запросить и какую сумму ущерб за то что агент расторгает сам со мной договор через суд?
Добрый вечер, ситуация такая я была представителем папы в договоре на оказание услуг предпродажной подготовки и продажи дома.Папа умер, договор временно прекратил действия,до заключения нового с наследниками.Агент решил расторгнуть договор,выставить на наследников,необоснованные мнимые свои затраты.Хотя по договору было прописано что, возмещение всех затрат будет после заключения договора купли продажи с покупателем.Ни каких документов по их затратам я не подписывала,и не согласовывала привлечение третьих лиц .От дальнейшей работы с агентом я как наследник не отказалась.Аген при подготовке дома к продаже испортил стены пол и потолок краской,о покраске тоже согласования не было.Могу ли я рассчитывать на компенсацию по монтажу и демонтажу испорченных материалов ,если будет экспертиза от специалиста по нанесению ущерба? Могу ли запросить и какую сумму ущерб за то что агент расторгает сам со мной договор через суд?Ну и соответственно какую сумму я могу запросить за моральный вред,в течение некоторого времени в переписке было гнобление, нервотрёпки, вымогательство денежных средств (требовали оплатить их работу )?
, вопрос №4852237, Анастасия, г. Александров
Автомобильное право
Тк ссылаются на приказ МВД Росси от 07.08.2013г п9 результатом предоставления государственной услуги является: регистрация транспортного средства или отказ в регистрации транспортного средства
Сергей Юрист, Красноярск, Был в сети 05 февраля 2025 в 07:00 ЧатУслугиСобытияФайлыЗаметки Сегодня В данный момент мы занимаемся для вас поиском юриста. Ожидайте, пожалуйста. Как правило, юристы отвечают в течение 5 минут, но, если они находятся на судебном заседании, время ожидания может увеличиться. Обязательно зайдите проверить сообщения. Вы запросили предварительную консультацию в чате. Кратко о проблеме: При первичном заявлении через гос услуги о постановке авто на учет была оплачена пошлина, в квитанции с гос услуг в назначении платежа прописано госпошлина за регистрацию транспорта. По заявлению на следующий день пришел отказ в регистрации тк на машине стоит запрет. После снятия запрета через 10 дней заново подали заявление, госпошлину выдало отплатить или использовать ранее оплаченную. Выбрали использовать ранее оплаченную. По заявлению от мрэо пришел полодительный комментарий. Вопрос не заставят ли нас еще раз оплачивать пошлину, что услуга оказана, хоть и отказ. тк ссылаются на приказ МВД Росси от 07.08.2013г п9 "результатом предоставления государственной услуги является: регистрация транспортного средства или отказ в регистрации транспортного средства;
, вопрос №4851537, Клиент, г. Москва
Уголовное право
Если человек психически нездоров и при этом является дееспособным, отдает отчет своим действиям, совершит убийство, какое наказание для него будет?
Если человек психически нездоров и при этом является дееспособным,отдает отчет своим действиям,совершит убийство,какое наказание для него будет?
, вопрос №4850810, Одинаков Егор Игоревич, г. Ноябрьск
Гражданское право
могу ли я с помощью юриста создать договор, распечатать его и подписать и аналогично переслать жильцу?
Нужна консультация и услуга составления договора аренды жилья на год. Есть прошлый договор с Яндекс аренды, но сейчас у меня есть жилец, хочу попробовать сдать сама без доп посредников. - могу ли я с помощью юриста создать договор, распечатать его и подписать и аналогично переслать жильцу? Я заграницей, поэтому не могу вживую прийти - если да, то нужно прочитать договор, дать рекомендации и на основе этого создать новый договор
, вопрос №4850797, Арина, г. Москва
Защита прав потребителей
Является ли передача ему email клиента для отправки доступа и чека нарушением?
Здравствуйте! Прошу проконсультировать по вопросу обработки персональных данных при продаже цифровых товаров. Суть:Я продаю цифровые продукты (файлы, доступы) через сайт. Форма заказа собирает два поля: 1. Email (обязательно)— для отправки купленного товара и кассового чека. 2. Имя (необязательно) — для персонализированного обращения в сопроводительных письмах. Цель обработки: Исключительно исполнение договора купли-продажи (публичной оферты), который клиент заключает по своей инициативе, нажимая «Купить». Вопросы: 1. Обязан ли я получать отдельное согласие (отдельный чекбокс) на обработку персональных данных в этой форме? *Для email: По моему пониманию, обработка необходима для исполнения договора, что является самостоятельным основанием по п. 4 ч. 1 ст. 6 152-ФЗ, и отдельное согласие субъекта не требуется. Верно ли это? *Для имени: Поскольку имя не является технически необходимым для отправки файла, попадает ли его обработка под то же основание? Если нет, достаточно ли для легитимности его обработки: * а) Того, что поле «Имя» является необязательным, * б) И того, что в принимаемой клиентом публичной оферте прямо указано, что предоставление и обработка имени предназначены для персонализации сервиса и являются частью договора? 2. Соответствует ли закону практика оформления согласия *одним* чекбоксом, объединяющим принятие оферты и согласие с Политикой конфиденциальности (как это делают многие)? Или в моём случае достаточно *только* галочки о принятии оферты, так как обработка email основана на п. 4 ст. 6? 3. Дополнительно: Для технической отправки писем я использую сервис для автоматической отправки письма с доступом к продукту после оплаты (сервис российский). Является ли передача ему email клиента для отправки доступа и чека нарушением? На мой взгляд, это подпадает под ч. 2 ст. 6 152-ФЗ (привлечение оператора по договору). Прошу дать разъяснения с ссылками на конкретные нормы 152-ФЗ и актуальную правоприменительную практику (в т.ч. Роскомнадзора) для каждого пункта. Цель — выстроить абсолютно корректную с юридической точки зрения форму заказа, минимизирующую риски.
, вопрос №4849659, Артур, г. Казань
Дата обновления страницы 07.03.2023