Здравствуйте, квартира в долевой собственности, 1/2 принадлежит мне и 1/2 моей маме. Я хочу оформить дарственную на свою часть доли в пользу мамы. Свидетельство о собственности у меня от 2006 г. Нужно ли нотариальное удостоверение в этом случае?
Здравствуйте, Анастасия Владимировна!!!
В данном случае оформляйте договор дарения и можете сразу идти в МФЦ для государственной регистрации перехода права собственности.
В данном случае, так как доля переходит к уже имеющему долю собственнику и в результате сделки все жилое помещение переходит в единоличную собственность этого лица — нотариально удостоверять договор не обязательно.
Также не будет начислен налог на доходы.
Согласно п. 1 ст. 160, пп. 1 п. 2 ст. 163, п. 2 ст. 434 ГК РФ; ч. 2 ст. 54 закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ- Договор дарения составляется в простой письменной форме. Нотариальное удостоверение договора не обязательно. Исключение составляют, в частности, сделки по отчуждению земельного участка, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, которые подлежат нотариальному удостоверению.
Вместе с тем, в вашем случае, нотариус нужен, так как вы собрались дарить не всю квартиру, а, ее долю.
Здравствуйте!
Поддерживаю коллегу Тепикина В.
Нотариус нужен обязательно, так как у вас квартира разделена на доли и дарится одна из долей (а не все доли кому-то третьему).
Так же не забудьте при наличии супруга получить его согласие на сделку, если конечно доля появилась у вас в период брака и не являлась подарком и не была получена в наследство.
Не соглашусь с коллегами. Нотариальное удостоверение в данном случае обязательно.
Согласно действующим законам, невозможно подарить долю в квартире без участия нотариуса. Без участия нотариуса можно проводить дарение по одному договору всеми лицами, участвующими в долевой собственности.