8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Собираемся строить дом на земельном участке, предыдущий владелец выкопал колодец на нем таким образом, что

Собираемся строить дом на земельном участке, предыдущий владелец выкопал колодец на нем таким образом, что без смещение дома к соседнему участку (он тоже принадлежит нам) на расстояние менее 3м от границе просто не возможно, либо засыпай колодец и молись, чтобы дом не перекосило. Подскажите, раз соседний участок тоже мой, смогу ли я зарегистрировать построенный дом в реестре как жилой дом, или реестру будет все равно-граница есть граница? Может дать самому себе согласие и тд. Дом строится в ипотеку, поэтому регистрация как жилого необходима.

, Борис, г. Москва

Здравствуйте! Если дом будет находиться в пределах одного участка, проблем не должно  возникнуть. Для индивидуальных жилых домов не требуется получение разрешения на ввод в эксплуатацию. Вместе с тем, если оба участка принадлежат Вам, вы можете их объединить, потребуется межевание. Также можно попробовать получить разрешение на отклонение от предельных параметров строительства в архитектуре местной администрации

0
0
0
0
Борис
Борис
Клиент, г. Москва
Да, дом будет находиться в пределах одного участка, хотелось бы с отклонение по расстоянию он нашего соседнего участка на 2 метра

Для каждого муниципалитета устанавливаются свои предельные параметры строительства, в том числе отступы от границ участка. Это учитывается при получении разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию. Поскольку для индивидуальных жилых домов эти документы не требуются, то проблем не должно возникнуть. Росреестр при регистрации права не проверяет соблюдение отступов от границ участка, главное, чтобы дом не выходил за его пределы. Хотите подстраховаться — объедините участки, для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру. Процедура получения разрешения на отклонение от предельных параметров строительства довольно сложная

0
0
0
0

Здравствуйте Борис. В практике  при наличии двух смежных земельных участков отступ внутри этих участков, как правило не влечет негативных последствий и признания дома самовольной постройкой.  Однако для того чтобы исключить всякие неожиданности Вы вправе объединить эти два участка в одни с присвоением веовь образованному земельному участку одного кадастрового номера.

0
0
0
0
Похожие вопросы
У нас такая ситуация с соседом в 2012 году мы сделали межевание границ земельного участка в доме
Добрый день. У нас такая ситуация с соседом в 2012 году мы сделали межевание границ земельного участка в доме. Все соседи подписали Акт о согласии границ. Сегодня получаем письмо из Суда, что сосед подал на нас в суд об изменении границ участка в его пользу. Что делать в такой ситуации???
, вопрос №4954062, Марина, г. Москва
На расстоянии пяти метров у меня находится земельный участок под картошку
Здравствуйте. Сосед на границе земельного учаска выкопал пруд под канализацию. На расстоянии пяти метров у меня находится земельный участок под картошку. А на расстоянии 300м течет Волга. Оцените правомерность его действий. Что мне делать? Спасибо.
, вопрос №4949696, Виктор, г. Иваново
1150 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Предыдущий владелец подавал на вывод участка из крт, пришел ответ администрации
Хочу купить земельный участок, чтобы лет через 5-10 построить дом для постоянного проживания. Текущий просмотренный вариант находится в зоне КРТ. В конце того года был суд, признавший незаконным указ главы Раменского района, который ввел эту зону (КРТ-72). Предыдущий владелец подавал на вывод участка из крт, пришел ответ администрации. Хотелось бы понять перспективы покупки данного участка
, вопрос №4948616, Максим, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Могу ли я строить дом на расстоянии 3 м от границы участка (5, 8 м от дома соседей) или нужно откладывать 6 м от дома соседей?
Собираюсь строить дом на участке, сделал вынос границ - по ним получается, что стена дома соседей отстоит от границы на 2,8 м. Могу ли я строить дом на расстоянии 3 м от границы участка (5,8 м от дома соседей) или нужно откладывать 6 м от дома соседей?
, вопрос №4947689, Андрей, г. Москва
Покупаем дом с участком, но оказалось, что участка нет на кадастровой карте, и внести его на кадастровую карту
Покупаем дом с участком, но оказалось, что участка нет на кадастровой карте, и внести его на кадастровую карту нет возможности, потому что часть нашего участка перекрывает другой участок и его надо перенести(его когда то неправильно добавили на карту), но перенести его сразу нельзя, потому что на его месте находится другой участок, который тоже неправильно разместили на карте и владелец этого участка умер, а наследников не осталось и теперь говорят идти в суд, чтобы участок сняли с учёта и тогда можно будет проделать цепочку переносов и разметок участков. Можно ли договориться с владельцем участка, который мешает нам и который тоже неправильно расположен, чтобы он снял его с учета(собственность все равно же будет за ним) и тогда наш продавец сможет разметить участок, который покупаем без суда? Или можно ли при подаче заявления о куплепродаже через МФЦ, например, указать координаты участка, но отметить, что из за ошибок на кадастровой карте нет возможности его разместить, до устранения этих ошибок кадастровыми инженерами ?
, вопрос №4947671, Владимир, г. Новосибирск
Дата обновления страницы 05.03.2023