Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Скажите пожалуйста, каким путем можно провести подобную сделку?
Здравствуйте! Я плательщик алиментов. Задолженность по алиментам более миллиона рублей. Дочери 16 лет. Я хочу передать долю в квартире стоимостью два миллиона рублей в собственность дочери в счёт оплаты алиментов. По закону такая возможность допускается при составлении и нотариальном заверении у нотариуса. Но фактически ни один нотариус не хочет зверять такую сделку. Риэлтор, который занимается этим вопросом от меня, предлагает провести сделку договором купли- продажи доли, с погашением задолженности. Но я опасаюсь, что при желании истца суд оставит задолженность, а долю признает как подарок ребёнку. Скажите пожалуйста, каким путем можно провести подобную сделку? Спасибо
Здравствуйте, Виктор!
В первую очередь необходимо рассчитать сумму алиментов, которая подлежит уплате до момента достижения ребенком совершеннолетия. Расчет следует составить в письменной форме.
Перед составлением соглашения рекомендуется обратиться к экспертам по поводу оценки имущества. Следует составить акт о рыночной стоимости квартиры на момент заключения сделки.
Соглашение составляется в 3 экземплярах, один из которых остается на хранении у нотариуса, остальные выдаются участникам сделки. Для формирования договора потребуются следующие документы:
паспорта участников сделки;
свидетельство о рождении или паспорт ребенка;
документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
акт о результатах экспертной оценки квартиры;
справка о месте жительства родителей и ребенка. Согласно ст.100 СК РФ, соглашение об уплате алиментов, в т.ч. путем передачи имущества, подлежит обязательному заверению у нотариуса. Далее составляется договор дарения, который так же заверяется нотариально. На последнем этапе регистрируется право собственности ребенка на жилое помещение. Если есть необходимость, могу оказать помощь в составлении документов и в консультировании. Для этого пишите в чат.
Добрый день. Предлагаю самый безопасный вариант: 1) Если открыто исполнительное производство — а) взять справку о задолженности у пристава, б) сделать оценку и квартиры в целом и своей доли в квартире, в) составить мировое соглашение так, чтобы суд удовлетворил не только Ваше желание, но и отказ бывшей супруги от алиментов и иных финансовых претензий, г) подать заявление в суд и через некоторое время получить в суде определение, д) определение суда предоставить приставу и получить от него подлинник постановления о прекращении производства, е) заранее заготовленный договор дарения подписать обеими сторонами и подать через МФЦ в росреестр.
Примечание:
Подобным образом можно действовать укороченно, без стадии исполнительного производства.
В разных субъектах РФ суды по разному инициируют процесс утверждения мирового соглашения — в одних мировое соглашение подается с простым заявлением к нему, в других подается с заявлением по вновь открывшимся обстоятельствам.
Обращайтесь — помогу.