Вопрос: кому предъявят иск соседи?

Добрый день Оксана

Вы пишите что 

Далее часть электроэнергии идёт на наш трансформатор, а часть на рубильник, откуда другой кабель уходит на ТП соседней организации (соседи). Кабель и ТП находятся на балансе соседей. 

И возникает вопрос

кому предъявят иск соседи?

Соседи предъявят иск застройщику если их кабель который состоит на их балансе будет проходить по территории застройки и застройщик не захочет переносить кабель.

Что касается договора с ЭСО то ЭСО поставляет электроэнергию до места разграничения балансовой принадлежности. Таким образом и соседям они поставляют электроэнергию так же.

Здравствуйте, Оксана! 

В отношении договоров энергоснабжение разграничение ответственности производится по границе балансовой принадлежности. 

Согласно действующей судебной практике Верховного Суда РФ, вы вправе предъявить иск к собственнику объекта недвижимости, на котором выполняются указанные работы, а он, в свои.ю очередь, к подрядчику, выполняющему указанные работы.   

Понятно, что мы предъявим иск застройщикам. Вопрос: кому предъявят иск соседи?

 Добрый вечер! Формально в силу п. 6 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электроэнергии, утв. постановлением правительства РФ от 27.12.2004 № 861 собственник сетей не вправе препятствовать перетоку через свои сети ЭЭ в пользу иных потребителей и требовать за это (за передачу а не за саму ЭЭ) плату. Т.е. требования могут быть предъявлены к Вам как к владельцу сетей. Но есть большое «но» заключающееся в том, что данное правило работает в отношении потребителей, присоединенных надлежащим образом, т.е. при наличии договора техприсоединения с сетевой организацией либо с Вами если у Вас часть присоединенной мощности была переуступлена в пользу этих лиц. Как понимаю ничего этого у соседей нет иначе был бы договор с ЭСО прямой. И при таких условиях предъявлять что-то можно только к непосредственному причинителю вреда если будет поврежден кабель и у соседей в связи с этим будет какой-то ущерб.

Вообще, существует понятие охранной зоны объектов электрической энергии.

Согласно приложению к постановлению Правительства № 160 от 24.02.2009: 

Охранные зоны устанавливаются:
 
б) вдоль подземных кабельных линий электропередачи — в виде части поверхности участка земли, расположенного под ней участка недр (на глубину, соответствующую глубине прокладки кабельных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних кабелей на расстоянии 1 метра (при прохождении кабельных линий напряжением до 1 киловольта в городах под тротуарами — на 0,6 метра в сторону зданий и сооружений и на 1 метр в сторону проезжей части улицы);

Согласно п. 8 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства № 160 от 24.02.2009 в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров.

10. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:
а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;

Однако в настоящее время существует правило о  необходимости регистрации охранной зоны линии электропередач в росреестре (это правило появилось после 2016 года). 

Для решения вопроса Вашим соседям прежде всего следует письменно уведомить застройщика (или его подрядчика) о прохождении линии электропередач в зоне застройки. В случае если застройка происходит в пределах охранной зоны ЛЭП, то застройщик должен заключить договор о выносе кабельной линии из зоны застройки за свой свой счёт.

В случае, если же он этого не сделает и линия будет повреждена, то необходимо составить акт о повреждении линии, желательно, помимо собственника линии и причинителя вреда, при участии администрации района и сетевой организации, к которой присоединена данная линия, составить смету восстановительных работ, обратиться к застройщику (подрядчику) за компенсацией ремонта, в случае отказа — в суд.

Существует общее правило в ст. 210 ГК РФ:

 Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В связи с этим с иском должен обратиться балансодержатель линии, которая должна быть повреждена непосредственно к причинителю вреда.

Однако уже сейчас права собственника КЛ можно считать нарушенными вследствие отказа застройщика от выноса линии. В этом случае также возможна судебная защита.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 

Таким образом, существует возможность обратиться в суд с иском о запрете ведения строительных работ в зоне прохождения линии электропередач.

Здравствуйте, Оксана!

Вы пищите, что 

 Понятно, что мы предъявим иск застройщикам.

То-есть иск предъявите  причинителю вреда исходя  из общих оснований ответственности (ст.1064 ГК РФ).

При этом  

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

ст.15 ГК РФ 

Под убытками в ст.15 ГК РФ.   кроме   необходимых расходов   для восстановления нарушенного права понимаются   неполученные доходы (упущенная выгода)

Разъяснения  для судов об упущенной выгоде   в постановлении Пленума ВС РФ  от 23.06.2015 N 25 

14. По смыслу статьи 15 ГК РФ, упущенной выгодой является неполученный доход, на который увеличилась бы имущественная масса лица, право которого нарушено, если бы нарушения не было.

 Поскольку упущенная выгода представляет собой неполученный доход, при разрешении споров, связанных с ее возмещением, следует принимать во внимание, что ее расчет, представленный истцом, как правило, является приблизительным и носит вероятностный характер. Это обстоятельство само по себе не может служить основанием для отказа в иске.

Пленум по ссылке https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_181602/

Упущенной выгодой для соседней организацией,     например может быть,    не возможность  получения дохода при осуществлении своей   деятельности из-за повреждения кабеля. 

кому предъявят иск соседи?

Соседи вправе предъявить иск   об упущенной выгоде,  при ее наличии,  причинителю вреда, то-есть  застройщику.

Здравствуйте, уважаемая Оксана!

Смотрите, буду говорить простым и доступным языком, чтобы Вам было понятно. 

Значит, в данном конкретном случае, с учётом предоставленной Вами информации, с правовой точки зрения, в целом любой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором в силу ст. 210 ГК РФ – это первое.

Иными словами, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Во-вторых, если руководствоваться Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» прямо предусмотрено, что в целом электроэнергия подаётся до места самих приборов учёта, а соответственно, на балансе у соседей есть электрокабель (ТП), и должен быть акт разграничения балансовой принадлежности этих сетей.

В этой связи с учётом того, что соседей имеется прямой договор с ЭСО, то следовательно их договорные отношения как таковые будут учитывается в  том месте где электрокабель принадлежат ЭСО т.е., с учетом поставляемой электроэнергии до линии разграничения балансовой принадлежности т.е. до приборов учётов и в силу зоны ответственности ЭСО.

Вместе с тем, нужно понимать, в случае если сама застройка происходит в пределах охранной зоны (ЛЭП), то застройщик обязан заключить договор о выносе кабельной линии из зоны застройки за свой собственный счёт, поскольку  при производстве линия передач  может быть повреждена, а соответственно права собственника будут прямо нарушенными и подлежащими взысканию убытков в судебном порядке.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 28.3 КоАП РФ за нарушение установленных границ объектов электросетевого хозяйства, которое могло вызвать или вызвало перерыв в обеспечении потребителей электрической энергией, может быть составлен протокол об административном правонарушении и составлен он будет в соответствии со ст. 23.30 КоАП РФ органами государственного энергетического надзора.

Таким образом, на основании вышеизложенного, и предоставленной информации, с учётом того, что кабель, принадлежащий соседям, не находится в зоне как таковой застройки, и по сути его действительно не могут повредить, а задеть могут именно Ваш электрокабель, то в силу ст.1064 ГК РФ исковое заявление будет предъявлено именно причинителю вреда, а следовательно Ваши соседи вправе предъявить исковые требования именно — «Застройщику».

Рад был Вам, помочь!

В дальнейшем, можете обращаться ко мне в личный чат юриста по любым вопросам.

Удачи Вам, Оксана!

Здравствуйте, Оксана. 

Не торопитесь закрывать вопрос. 

Во первых, я считаю что Вы вправе требовать остановки строительства или переноса сети за счёт Застройщика, если сети Вами проложены в установленном порядке, не самовольно. 

Как вариант, сейчас зарегистрировать охраную зона сети в ЕГРН. 

Есть судебная практика согласно которой даже не внесённые ограничение в ЕГРН должны учитываться Застройщиком.

https://www.google.com/amp/s/pravo.ru/story/233041/amp/

Во вторых, к Вам второй собственник не может предъявить иск о переносе сети или о возмещении ущерба, так как не Вы будете причинителем вреда, в случае обрыва сети. Основание статья 1064 ГК. 

По изучаю ещё вопрос, дополню. 

С УВАЖЕНИЕМ! Г. А. КУРАЕВ