Здравствуйте, Евгений. Нотариусу не известно, кто является наследниками умершего, пока они сами не обратятся к нему. Кто может знать, зачем тетя забрала документы? Вы — наследник первой очереди. Если у отца было имущество (кроме квартиры) — машина, земельный участок, сбережения и т.п., вам необходимо в течение 6 месяцев со дня смерти отца обратиться к нотариусу и написать заявление о принятии наследства. Квартира наследством не является, т.к. она не была в собственности у вашего отца. И сестра не может на нее претендовать. Когда вам исполнится 18 лет, обратитесь в ЖЭУ и запишите себя в качестве нанимателя вместо отца. Если вы живете один, из соображений безопасности лучше не торопитесь приватизировать квартиру.