Может оформить свою долю на несовершеннолетнего внука?

Здравствуйте, Любовь Сергеевна. 

  Если есть желающие купить долю, то возможна её продажа с соблюдением требований ст. 250 Гражданского Кодекса РФ:
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. 
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Если у Вас еще остались вопросы и Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные. Мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/307...

Любовь Сергеевна, добрый день. Переоформление вашей 1/5 доли на внука и действия отца по продаже 2/5 никак не взаимосвязаны и не блокируют друг друга. Если за счет переоформления на несовершеннолетнего вы хотите получить запрет на совершение сделки от органов опеки, то факта отсутствия иного жилья у вашего внука (если у его родителей нет жилья) достаточно. Оформив права собственности на внука, вы утратите право распоряжения 1/5, т.к. это право перейдет к его законным представителям (родителям).

Теперь то, что касается предупреждения о продаже долей. Частью 2 статьи 250 ГК РФ предусмотрено, что продавец доли (ваш отец, собственник 2/5) обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности (вас и ваших дочерей) о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

 
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца  со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее 30-дневного срока.

В любом случае сделка купли-продажи с долями подлежит нотариальному удостоверению.