Здравствуйте!Есть участок с домом в ипотеке.Категория земли ж1,могу ли я построить на данном участке (без изменения, например,ипотечного дома) коммерческое помещение.В разрешенных видах использования этот вид есть.
Добрый день!
Согластно ст. 65 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
На земельном участке, заложенном по договору об ипотеке, залогодатель вправе без согласия залогодержателя возводить в установленном порядке здания или сооружения, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. Если иное не предусмотрено договором об ипотеке, ипотека распространяется на эти здания и сооружения.
Если возведение залогодателем на заложенном земельном участке здания или сооружения влечет или может повлечь ухудшение обеспечения, предоставленного залогодержателю ипотекой этого участка, залогодержатель вправе в соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации потребовать изменения договора об ипотеке, в том числе, если это необходимо, путем распространения ипотеки на возведенное здание или сооружение.
Вам нужно смотреть свой договор с банком. Если в нем нет запрета на возведение сооружений Вы их возвести можете.
