Здравствуйте. В вашей ситуации действует льготное освобождение от уплаты налога при продаже квартиры, так как у вас есть двое несовершеннолетних детей. Эта льгота распространяется на сделки с 2021 года и позволяет не платить НДФЛ независимо от срока владения недвижимостью .
Главное условие — вы должны были улучшить жилищные условия. Поскольку вы продали старую квартиру в октябре 2022 года и (как вы указали) приобрели новую, необходимо проверить, была ли соблюдена процедура замены жилья.
Порядок действий:
Убедитесь, что новая квартира (или дом) были куплены вами, вашим бывшим супругом или детьми в том же 2022 году либо до 30 апреля 2023 года. Также важно, чтобы общая площадь или кадастровая стоимость нового жилья превышала аналогичные показатели проданной квартиры .
Проверьте кадастровую стоимость проданной квартиры. Льгота применяется, если она не превышает 50 млн рублей .
Если все условия соблюдены, налоговая декларация (3-НДФЛ) подается, но в ней заявляется льгота на основании пункта 2.1 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ. Если декларация уже подана без учета льготы, подайте уточненную. При возникновении спора обосновывайте свою позицию ссылкой на наличие двух детей и улучшение жилищных условий.
