Являются ли действия арендодателя законными?

Добрый день, Денис. Действия арендодателя незаконны, можно обратиться в суд за истребованием товара. 

Добрый вечер, Денис!

Если в договоре аренды нет запрета на удержание Вашего имущества, то действия арендодателя законны в силу ст. 359 ГК РФ

1. Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

 
Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.

 
2. Кредитор может удерживать находящуюся у него вещь, несмотря на то, что после того, как эта вещь поступила во владение кредитора, права на нее приобретены третьим лицом.

 
3. Правила настоящей статьи применяются, если договором не предусмотрено иное.

С уважением!

Денис, здравствуйте!

В праве существует такой институт как «удержание» вещи (ст. 359 ГК РФ).

Однако, в изложенных обстоятельствах (как минимум, по причине превышения стоимости имущества над задолженности по уплате арендных платежей) имеются и основания для квалификации действий арендодателя как неправомерных (как самоуправства).

В гражданском порядке Вы имеете право предъявить исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Для получения ответов на дополнительные вопросы, 
заказа документов, представительства в суде 
обращайтесь в чат.
С уважением, Александр Васильев