Капитал, +ребенку нет еще 3х лет Могу ли я его сейчас продать?
Здравствуйте. Куплен дом частично на мат.капитал, +ребенку нет еще 3х лет
Могу ли я его сейчас продать?
, Дарья Егорова, г. Иркутск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Добрый день, Дарья!
Вам необходимо сначала оформить долевую собственность с обязательной долей ребенка. Получить разрешение органа опеки на продажу доли ребенка и заключить сделку.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день, Дарья
Ограничений в сроках продажи нет.
Вы можете продать дом сейчас, при условии, что жилищные условия не будут ухудшаться.
Разрешение на продажу недвижимости, в числе собственников которой есть дети до 18 лет, выдают органы опеки и ПФР. Для распоряжения средствами сертификата покупатель обращается с заявкой в отделение ПФР. Если объект недвижимости находится в ипотеке, необходимо одобрение банка. Без банковского согласия договор незаконный.
Есть 2 момента, которые необходимо знать:
1. Если дом был в собственности семьи менее 5 лет, при продаже придется заплатить подоходный налог 13% от суммы сделки. Продажа будет безналоговой, если за продавцами осталось право на налоговый вычет или продажа и покупка нового дома войдут в один налоговый период;
2. Если на момент продажи дома ипотека по приобретению не погашена, то банк должен согласиться на перевод обязательств на нового владельца.
Если мой ответ был для Вас полезным, Вы можете отблагодарить меня, оставив отзыв
Похожие вопросы
Супруг умер.Хочу продать дом.Могу ли я продать
Развелись 2007 году,раздела имущества не было юридически дом закреплён за мной,договор купли-продажи оформлен на меня, 2024 г. супруг умер .Хочу продать дом.Могу ли я продать
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте подскажите пожалуйста я закончила педагогический колледж в 2023 году, могу ли я в 2026 году трудоустроиться воспитателем и получить выплату как молодой педагог?
Здравствуйте подскажите пожалуйста я закончила педагогический колледж в 2023 году, могу ли я в 2026 году трудоустроиться воспитателем и получить выплату как молодой педагог? Выплата положена до 35 лет, мне сейчас 30
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могу ли я продать квартиру в которую был вложен маткапитал?
Здравствуйте! Могу ли я продать квартиру в которую был вложен маткапитал ? Сейчас имеется дом в собственности 150 КВ.м квартира ни к чему ,а в опеке сказали что продаже не возможна
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могу ли я продать лишь часть авторских прав, а часть оставить себе?
Здравствуйте. Я хочу продать сценарий в США. Могу ли я его продать не являясь гражданином США? Как мне дальше работать над проектом, например шоураннером, после продажи с точки зрения юридических законов? Могу ли я продать лишь часть авторских прав, а часть оставить себе? Заранее спасибо
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могу ли я продать свою долю своему отцу?
Здравствуйте, Меня зовут Инола, я являюсь одним из троих собственников доли в квартире отца, сои родители в разводе и живу я с матерью. У отца новая жена и сын несовершеннолетний, ему 4 года. Он совсем недавно стал третим собственником доли. Могу ли я продать свою долю своему отцу? Чтобы он у меня её выкупил.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.