Супруг умер.Хочу продать дом.Могу ли я продать
Развелись 2007 году,раздела имущества не было юридически дом закреплён за мной,договор купли-продажи оформлен на меня, 2024 г. супруг умер .Хочу продать дом.Могу ли я продать
, Зоя, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте! Да, если дом оформлен на вас и право собственности зарегистрировано тоже на вас, то в целом вы можете его продать. Но здесь есть важный момент: если дом был приобретён в браке в период совместной жизни, то по ст. 34 Семейного кодекса РФ он считается совместно нажитым имуществом, даже если договор купли-продажи оформлен только на одного супруга.
После смерти бывшего супруга его наследники теоретически могут заявить права на его долю, если раздел имущества после развода официально не проводился. Однако нужно учитывать срок исковой давности. Обычно он составляет 3 года с момента, когда человек узнал о нарушении своего права. С момента развода прошло очень много времени — с 2007 года, и это существенно усиливает вашу позицию.
Если в ЕГРН собственником указаны только вы, арестов и ограничений нет, нотариальное согласие бывшего супруга при продаже уже не требуется, так как брак расторгнут. Но перед продажей желательно проверить, открывалось ли наследственное дело после смерти бывшего супруга и не заявляли ли наследники претензий на дом.
В большинстве подобных ситуаций продажа проходит нормально, особенно если право собственности давно зарегистрировано только за одним бывшим супругом. С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.
Похожие вопросы
2150 ₽
Семейное правоСитуация:
Есть частный дом в собственности отца.
В доме прописан отец и трое несовершеннолетних детей.
Дети и мать не проживают в доме уже 3 года.
Мать не согласна на выписку детей.
Дети не являются собственниками дома.
План отца:
Продать дом с отсрочкой выписки всех жильцов (3-6 месяцев) в договоре купли-продажи.
Купить квартиру на средства от продажи и прописать в нее всех (отец + 3 детей).
Если мать не согласна на добровольную выписку — отец подает иск в суд для выписки.
Вопросы юристу:
Реально ли продать дом с отсрочкой выписки (3-6 месяцев)? Есть ли такая практика? Как правильно сформулировать в договоре?
Может ли отец или новый собственник выписать несовершеннолетних детей без согласия матери через суд и прописать в новой квартире?
Требуются ли органы опеки при продаже дома, если дети не собственники?
Требуются ли органы опеки для выписки и прописки по новому адресу?
Есть ли риск для нового покупателя, что будет невозможно выписать через суд или без суда прописанных?
Цель:
Реализовать продажу дома и покупку квартиры с пропиской детей в новое жилье без согласия матери.
Не будет ли это ухудшением жизни инвалида и как протестовать?
может ли продать свою долю в 1!!10м жилая,комнате , которую присудил суд мужчине,если в ней проживает ребенок ,инвалид, его дочь с бывшей женой?не будет ли это ухудшением жизни инвалида и как протестовать? на сумму от проданной целой квартиры, для инвалида ничего не купить
Супруга оформляет банкротство, могу ли я снять авто с учета чтобы избежать ареста транспортного средства
супруга оформляет банкротство, могу ли я снять авто с учета чтобы избежать ареста транспортного средства
Возможно ли продать участок земли 10 соток ветерану боевых действий в Томской области сразу после оформления в собственность
Возможно ли продать участок земли 10 соток ветерану боевых действий в Томской области сразу после оформления в собственность
Вопрос можно ли продать дом без одного наследника который на сво
Здравствуйте есть 3 наследника на дом один угол на сво. Вопрос можно ли продать дом без одного наследника который на сво. И как можно продать без него?