Здравствуйте.в ноябре 2019г я купила нежилое здание с зем.участком за 950000 руб

Здравствуйте.в ноябре 2019г я купила нежилое здание с зем.участком за 950000 руб. Кад.стоим так же 950т.р. В 2021г продала так же за 950т.р. но кад.стоимость уже 2325000руб. Правильный будет расчет : 2325000×70%=1627218руб. Уменьшаем на затраты 950т.руб. и умножаем на 13%. 1627228-950000=667218×13%=88038 ру. Нужно заплатить налог с продажи 88038 ру.

01 февраля 2023, 13:04, Полина, г. Геленджик

Уточнение от клиента

И еще я учитываю что продавец имущества ( нежилое здание и земля подним) не вел предпринимательскую деятельность и не был зарегистрирован как ИП и т.д. И еще хочу спросить могу ли я снизить кадастровую стоимость нежил.здания т.к.считаю, что она завышена? и когда нужно оспаривать до подачи декларации или можно и после подачи декларации. С Уважением.

01 февраля 2023, 23:02

Андрей Власов

Юрист, г. Апатиты

Эксперт

. Нужно заплатить налог с продажи 88038 ру.

Полина, добрый день! Расчет правильный при условии, что учтена как КС здания так и расположенного под ним земельного участка, в примере Вы считаете все вместе но здание нельзя отчуждать без отчуждения участка если он в собственности.

01 февраля 2023, 13:30

Полина

Клиент, г. Геленджик

Большое спасибо. Я же считаю все вместе это правильно? И еще я учла что продавец имущества( нежилое здание и земля под ним)не вел предпринимательскую деятельность и не был зарегистриован как ИП и т.д. И еще хочу спросить.Могу ли я уменьшить(оспорить) кадастровую стоимость т.к считаю, что она очень завышена.И когда это нужно сделать до подачи декларации или можно и после подачи декларации? С Уважением.

01 февраля 2023, 23:20

Андрей Власов

Юрист, г. Апатиты

Эксперт

стоимость т.к считаю, что она очень завышена.И когда это нужно сделать до подачи декларации или можно и после подачи декларации? С Уважением.

Да, КС можете оспорить

02 февраля 2023, 11:34

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Гражданское право

Можно ли купить заброшенное здание министерство обороны

Добрый день. Можно ли купить заброшенное здание министерство обороны

08 февраля, 14:18, вопрос №4850484, Виктор, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Договор купли продажи на нежилое помещение расщитались с покупателем 1 200 000 рублей

Добрый день. 14 месяцев назад нотариально заключили зделку. Договор купли продажи на нежилое помещение расщитались с покупателем 1 200 000 рублей. Оценочная стоимость 6 000 000 рублей. 3 дня назад налоговая выставила налог 900 000 рублей. Как поступать дальше.

08 февраля, 13:34, вопрос №4850510, Олег, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданство

Здравствуйте, как оформить гражданство РФ родившая января 2019г в другой стране, дочки если в посольстве там не

Здравствуйте, как оформить гражданство РФ родившая января 2019г в другой стране,дочки если в посольстве там не дают даже визу в Россию ссылаясь на ФЗ 138 от 24,07 2023га там прописано что для детей родившихся после 26 10 2023 г, отец безвестно отсутствует, от него только документ проездной, по которому он находится в Англии, в посольстве там никак не решают вопрос, в в миграционной службе РФ, тоже самое, отец беженец из Чечни, и соответственно не пойдёт в посольство РФ, и вообще в разводе уже 3 года, подскажите пожалуйста выход из этого положения, двое старшие Дети имеют Гражданство РФ, и я не могу выехать в Россию, так как младший ребёнок без визы я сама родилась в РоссиИ и гражданство РФ

08 февраля, 07:12, вопрос №4850262, Аликова зара, г. Владикавказ

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Я инвалид 3гр мой муж лежачий инвалид 1гр пришли в Дом Ветеранов в 2016г а закрыли его в 2019г проживаем временно

Я инвалид 3гр мой муж лежачий инвалид 1гр пришли в Дом Ветеранов в 2016г а закрыли его в 2019г проживаем временно т.к.своего жилья нету и нам администрация Шумерли в постоянной прописке отказывает, как приходит срок продлевать эту прописку мне приходится нанимать людей и машину чтобы нас свозили и сделать эту временную прописку. Пожалуйста помогите

07 февраля, 08:36, вопрос №4849485, Вера Мастайкина-Перевезенцева, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.