Можно ли купить квартиру на материнский капитал при наличии долгов у судебных приставов?

    Здравствуйте, Олеся!

Да, купить квартиру на материнский капитал при наличии долгов у судебных приставов можно. Закон не запрещает такую сделку. Я поясню, в чём тут суть и какие нюансы важно учесть, чтобы всё прошло гладко. 

Ключевой момент: сами средства материнского капитала по закону защищены от взыскания (ст. 101 ФЗ «Об исполнительном производстве»). Приставы не вправе их списать в счёт погашения ваших долгов.  

Но есть практические моменты, которые стоит держать в голове:
Запрет на регистрационные действия. Если из-за долгов пристав уже наложил запрет на регистрационные действия в отношении вашей недвижимости, оформить саму сделку (зарегистрировать право собственности) не получится — пока запрет не снимут, Росреестр не проведёт регистрацию.  

Долевая собственность. Когда вы используете маткапитал, по закону жильё оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи — родителей и детей, с определением конкретных долей. У должника (того, у кого есть долг) в такой ситуации в собственности не вся квартира, а лишь доля. И вот на эту долю пристав теоретически может попытаться обратить взыскание (по ст. 255 ГК РФ), но на практике это сложно: суд будет учитывать, не нарушаются ли права несовершеннолетних детей. 

Если берёте ипотеку. Если для покупки вы планируете кредит, наличие активных долгов в базе ФССП может стать причиной отказа банка — даже если в целом ваша кредитная история в порядке.