8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Добрый день, подскажите пожалуйста, могут ли быть внесены незаконные изменения в план БТИ, мы купили квартиру

Добрый день, подскажите пожалуйста, могут ли быть внесены незаконные изменения в план БТИ, мы купили квартиру на первом этаже, нам показали план БТИ где был указан балкон и вся перепланировка в квартире, сейчас оказалось что там прставлен штамп о том что разрешительных документов не предлставленно , сосед выше нас подал исковое заявление на то что ему якобы мешает балкон

  • IMG-20230130-WA0003
    .jpg
, Алекс, г. Владивосток
Павел Буров
Павел Буров
Юрист, г. Мытищи

Добрый день!

В техническую документацию квартиры БТИ вносит изменения по факту состояния помещения с соответствующей пометкой. В данном случае как у вас: «разрешительных документов не представлено». 

Размещение балкона — это не только достаточно серьезное конструктивное изменение квартиры, но и при его обустройстве используется общая стена дома и земельный участок, которые согласно действующего ЖК РФ, а именно статьи 36 являются общем имуществом собственников многоквартирного дома.

Обустройство такого балкона и выделение под него земельного участка должно быть принято на общем собрании в соответствии со ст. 46 ЖК РФ и при участии Администрации города.

Отсутствие этих документов автоматически делает ваш балкон самовольной постройкой, и согласно ст. 222 ГК РФ должен быть демонтирован.

В вашем случае остается:

1. Ждать решение суда и по возможности начинать собирать документы по «легализации» данного балкона

2. Обращаться к бывшему собственнику за компенсацией либо признания договора купли-продажи недействительным.   

0
0
0
0
Похожие вопросы
Право собственности
Могу ли я притендовать на финансовую долю после продажи квартиры?
Добрый день.бывшая супруга приобрела квартиру на мат капитал до брака.сейчас хочет продать и требуется мое разрешение.могу ли я притендовать на финансовую долю после продажи квартиры?
, вопрос №4104103, Ильмас, г. Москва
Земельное право
Добрый день подскажите, что делать если участок имеет два кадастровых номера 54: 19: 150901: 91, 54: 19: 150901: 90
добрый день подскажите, что делать если участок имеет два кадастровых номера 54:19:150901:91, 54:19:150901:90
, вопрос №4103985, Молчанов Евгений Анатольевич, г. Новосибирск
Трудовое право
Добрый день, подскажите пожалуйста предусмотрено законом, сменить реквизиты банковские мужа(участник
Добрый день, подскажите пожалуйста предусмотрено законом, сменить реквизиты банковские мужа(участник добровольческого формирования СВО) на банковские реквизиты мои(жена), для получения денежного довольствия.?
, вопрос №4103756, Мария, г. Москва
Защита прав потребителей
Подскажите, могу ли я оформить в таком случае возврат средств по причине того, что решение не подошло, магазин мог бы забрать деталь, а я свой телефон без экрана?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, по вопросу ремонта техники и возврата по ней средств Ситуация такая: у телефона отвалился экран, еще не оторвался, но уже был на ниточках проводов. Работал без проблем еще часов 12, пару раз отклеивался, но по итогу с концами оторвался и перестал работать. Отвезли в сервис телефон, на диагностике смотрели, вздулся ли аккумулятор, был ли он причиной отвалившегося экрана. С аккумулятором все было ок, поэтому нам предложили замену экрана - на оригинальную деталь или копию, было сказано, что единственные отличия будут - на копии немного другая цветопередача, но функционал такой же. Согласились на копию (она стоила 12к, оригинал 17), подождали, забрали телефон, выдали гарантию на услугу 30 дней. Телефон забирал мой молодой человек и, коротко проверив, сказал, что все ок. Дома телефон подвисал, моргал, лагал, но не работал адекватно. Отвезли телефон обратно в сервис, там посмотрели, сказали, что с телефоном все ок, нужно произвести сброс до заводских настроек. Не хотелось, но окэй, вариантов не видели, произвели сброс. Это не помогло телефон продолжал лагать, особенно это было заметно на клавиатуре. Сейчас магазин предлагает поменять экран на другой, т.к. есть вероятность, что проблема в самой копии (может копия плохая). Но при этом напоминают, что если после повторной замены проблема сохранится, значит что-то сломалось внутри телефона и значит возврат средств я оформить не могу. Ссылаются на тот случай, если окажется, что проблема не в экране. Подскажите, могу ли я оформить в таком случае возврат средств по причине того, что решение не подошло, магазин мог бы забрать деталь, а я свой телефон без экрана?
, вопрос №4103615, Дарья, г. Мурманск
386 ₽
Предпринимательское право
Добрый день, подскажите, имею ли я право, как контрагент, запросить у ИП письмо, подтверждающее, что он работает без печати?
Добрый день , подскажите , имею ли я право , как контрагент , запросить у ИП письмо , подтверждающее , что он работает без печати ?
, вопрос №4103217, Валерия, г. Москва
Дата обновления страницы 30.01.2023