Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

120 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
120 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Налоговое право

Налог с продажи квартиры

Здравствуйте! 4 равных собственника продали квартиру за 5 200 000р в 2013г. Мама с папой купили квартиру за 2 200 000р; брат за 2 400 000р; я заключил ДДУ, стоимость квартиры 2 100 000р (сумма полученная с продажи уже внесена). Все покупки были совершены в тот же налоговый период, что и продажа. Никто налоговым вычетом ранее не пользовался. Какую сумму налога нам придётся оплатить при использовании каждым права взаимозачёта?

02 Февраля 2014, 22:54, вопрос №358335 Алексей, г. Великий Новгород

Уточнение клиента

Проданная квартира была в собственности менее 3-х лет

02 Февраля 2014, 11:23
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 09.12.2016 мы ответили на 937 вопросов. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (2)

  • Юрист - Ермолаева Лариса

    Здравствуйте! Проданную квартиру приобретали? Если, да, то за сколько? «Мама с папой купили квартиру за 2 200 000р» — как они оформили квартиру: в долевую или общую совместную собственность?

    03 Февраля 2014, 08:10
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Квартиру получил отец как военный при выходе на пенсию, у родителей квартира в общей совместной собственности.

    - Спасибо

    03 Февраля 2014, 09:46
  • Юрист - Ермолаева Лариса

    В таком случае каждый из собственников получает доход в размере 1 300 000р.  (5 200 000р.: на 4 соб.). При этом, каждый из собственников имеет право на  имущественный налоговый вычет при продаже имущества в размере 250 000р. (1 000 000р.: на 4 собственника). Далее, имущественный вычет на приобретение квартиры не может превышать 2 000 000р.:

    1) родители имеют право свой вычет на покупку распределить в любых долях (30 и 70, 50 и 50, 100 и 0, любым другим способом). Если они распределяют 0 и 100%, то тот, собственник, у которого будет 0% в будущем сохраняет свое право на вычет.

    таким образом, их налог будет исчисляться так: (1 300 000 — 250 000 — сумма вычета на приобретение)* 13

    2) брат: (1 300 000 — 250 000 — 2 000 000)* 13%= 123 500р. ему вернет налоговая

    3) Вы  - то же самое, что и у брата.

    Кроме этого, если кто либо из Вас брал кредит на приобретение квартиры, то может воспользоваться вычетом на сумму фактически произведенных расходов на погашение процентов по этому кредитам. 

    03 Февраля 2014, 10:00
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats