Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Квартирный вопрос
Здравствуйте. Я хочу продать свою 1/3 долю в трех комнатной квартире, две комнаты смежные и одна изолированная, какая именно часть моя. У квартиры еще два собственника. И какие документы нужны для продажи? Спасибо.
Юлия, при долевой собственности определение того, какая именно часть квартиры принадлежит владельцу происходит через определение порядка пользования квартирой между всеми сособственниками. Для продажи доли в квартире Вам, прежде всего, необходимо получить отказ от двух других собственников воспользоваться правом преимущественной покупки Вашей доли. В противном случае после сделки они смогут в судебном порядке перевести на себя права и обязанности покупателя.
Юлия, в такой квартире вашей конкретной части нет, указанная доля является виртуальной (в любом месте данной квартиры вам принадлежит 1/3). И даже при определении права пользования, у вас не возникнет право собственности на конкретную часть в квартире. Поэтому вам не имеет смысла напрягаться по этому направлению. Продавать вы будете все равно свою 1/3 долю. Из документов вам потребуется свидетельство о собственности на долю и договор, на основании которого это свидетельство было получено. Сам отказ от других собственников получать не обязательно. Вы должны направить другим собственникам письменное предложение о выкупе доли с указанием цены. Если они напишут отказ или в теч. 30 дней не пришлют вам письменное согласие — можете продавать долю кому угодно.