8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
600 ₽
Вопрос решен

Договор социального найма

Здравствуйте. я имею 2-х комнатную квартиру совместно с братом, она изолированная, но не большая 37м.кв. Согласно договору соц. найма, наниматель я. У меня там прописана дочь 15 лет, у брата сын 17лет. Его жена и дочь уже выписаны на другую площадь. Они вставали всей семьей на улучшение, и им по программе,,молодая семья,, дали льготный кредит на приобретение нового жилья. Пай ими выплачен на 90%.

Могу ли я встать на улучшение жилья для своей семьи и закрепить право на занимаемую квартиру в которой прописан.

Ведь брат улучшил свои жил. условия,а я нет. Конечно, теперь он хочет приватизировать ее в равных долях и поделить, но ведь моя семья тоже имеет право на отдельное жилье?

Показать полностью
, Константин, г. Москва

Здравствуйте, Константин!

Для того, чтобы встать на очередь, необходимо, чтобы вас признали нуждающимся в улучшении жилищных условий. Для этого необходимо обратиться в органы соц защиты по месту жительства.

Согласно ст.51 ЖК РФ 1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях): 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

0
0
0
0

Согласно ст.7 Закона города Москвы от 14 июня 2006 года N 29 Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения 

Жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях при наличии хотя бы одного из оснований, указанных в статье 8 настоящего Закона, если они:

1) подали заявление о признании их нуждающимися в жилых помещениях в порядке, установленном настоящим Законом;

2) имеют гражданство Российской Федерации;

3) проживают в городе Москве по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет;

4) не совершали за пять лет, предшествующих подаче заявления, действий, повлекших ухудшение жилищных условий, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях;

5) признаны малоимущими в порядке, установленном законом города Москвы.

Согласно ч.ч.3-4 ст.9 указанного закона Учетная норма устанавливается в размере 10 квадратных метров площади жилого помещения для отдельных квартир.Учетная норма устанавливается в размере 15 квадратных метров площади жилого помещения для квартир, жилые помещения в которых предоставлены по решениям уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы разным семьям.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уважаемый Константин.

Государственная поддержка оказывается тем семьям, в которых на каждого члена приходится не более 15 квадратных метров жилой площади, а возраст родителей должен составлять не более 35 лет.

Жилищный кодекс Российской Федерации Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.


Поэтому, обратитесь о Администрацию с заявлением для признания Вас нуждающимся в улучшении жилищных условий.Необходимый пакет документов указан здесь. Но брата желательно выписать.
С уважением!
0
0
0
0

Добрый день.

Дело в том, что пока брат не снят с регистрации, то он имеет полное право на получение доли этого жилья в порядке приватизации. Поэтому у Вас сейчас два выхода — либо договориться с ним, чтобы он снялся с регистрации, либо обращаться в суд с требованием признать его утратившим право пользования жильем и снятии с регистрации, если он там не проживает.

Думаю это особенного труда не представить, если он с Вами не живет

0
0
0
0

Укажите метраж своей квартиры пожалуйста

0
0
0
0

Могу ли я встать на улучшение жилья для своей семьи и закрепить право на занимаемую квартиру в которой прописан.- Если  вы выпишете брата и его сына из квартиры, то вас не признают нуждающимся в улучшении  жилищных  условий. У вас на двоих с дочерью будет 37 м2 на двоих.


Ведь брат улучшил свои жил. условия, а я нет. Конечно, теперь он хочет
приватизировать ее в равных долях и поделить, но ведь моя семья тоже
имеет право на отдельное жилье?  — Если вы с братом напополам приватизируете квартиру, то у вас на двоих с дочерью будет 18, 5 м2 и вы будете иметь право на  улучшение жилищных  условий.

    Обращайтесь   для  признания вас нуждающимся  в  улучшении жилищных условий в муниципалитет.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Как заключить новый договор социального найма после выписки основного нанимателя?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. У моей мамы был договор социального найма в коммунальной квартире на три комнаты. Прописаны в этих комнатах: мой отчим, я и моя сестра. Все совершенолетние и дееспособные. Мама выписалась из этих комнат. Как заключить новый договор найма на нас троих?
, вопрос №4953581, Екатерина, г. Липецк

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как военнослужащему выписаться из договора социального найма, если бывшая супруга против?
Здравствуйте. Я военнослужащий. Бывшая супруга из принципа отказывается идти в администрацию и выписать меня из договора социального найма. Из-за этого я не могу оформить служебное жилье. В РУЖО и администрации разводят руками. А бывшая супруга наотрез отказывается это делать, мотивируя тем, что это мои проблемы, ей будто бы некогда. Я уже с 27го февраля без регистрации в паспорте (снялся с учета в её квартире). Что делать и как быть?
, вопрос №4953482, Лидия, г. Саратов

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Законно ли взыскание долга по ЖКУ с члена семьи нанимателя после его смерти?
Здравствуйте! Я прописана в квартире, которая является неприватизированной, предоставлена по договору социального найма. Была прописана в ней с отцом (наниматель). Отец умер 19.09.2025. После его смерти я переоформила договор социального найма на себя (дата нового договора — 18.12.2025). В квитанциях на оплату ЖКУ до сих пор указан плательщик — умерший отец, и числится долг около 98 000 рублей, накопленный ещё при его жизни. Как при жизни отца, так и после его смерти, но до заключения мною нового договора, с моих счетов судебными приставами были произведены списания по исполнительным производствам на общую сумму 44 467,91 руб. (все производства касались задолженности за ЖКУ). Часть этих производств дублируется в базе ФССП: они числятся и на умершем отце (прекращены по п. 3 ч. 1 ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве»), и одновременно были возбуждены на меня. При этом в ГИС ЖКХ информация о задолженности по моему (новому, как я понимаю) лицевому счёту отсутствует (есть официальный ответ системы). Прошу разъяснить: Законно ли с меня взыскивали долги, возникшие до 18.12.2025 (то есть до заключения нового договора социального найма), учитывая, что при жизни отца я была членом семьи нанимателя и на меня распространялась солидарная ответственность по ст. 69 ЖК РФ, а после его смерти договор был переоформлен? Обязана ли я сейчас оплачивать оставшийся в квитанциях долг (около 98 000 руб.), если он начислен до моего нового договора и плательщиком указан умерший отец? Могу ли я требовать возврата 44 467,91 руб. через поворот исполнения судебного приказа или как неосновательное обогащение? Каковы судебные перспективы такого требования? Имеет ли значение тот факт, что в ГИС ЖКХ задолженности за мной нет, но в платёжном документе УК долг продолжает висеть на умершем нанимателе? Спасибо.
, вопрос №4949987, Alina, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как вернуть деньги за капитальный ремонт при договоре социального найма?
Интересует возможностью возврата уплаченных 93 000 рублей за капитальный ремонт, поскольку выяснилось, что по договору социального найма я не обязана была платить этот взнос. Каковы дальнейшие действия для возврата средств.
, вопрос №4949744, Ольга, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Здравствуйте, у меня есть дом в социальном найме, хочу его приватизировать.Прописан там только я на данный момент, нужны ли согласия бывшей супруги и несовершеннолетнего ребенка
Здравствуйте,у меня есть дом в социальном найме,хочу его приватизировать.Прописан там только я на данный момент,нужны ли согласия бывшей супруги и несовершеннолетнего ребенка.
, вопрос №4949701, Эдуард, г. Тында

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 30.01.2014