Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
На каком основании теперь лучше это сделать?
Добрый день. Семья я, 2 детей и отец детей, который не является мне законным мужем. Купили квартиру а ипотеку с использованием средств маткапитала. Ипотеку закрыли. Предстоит процедура выделения долей. Минимальные детские доли у нас получились по 1/26 на каждого ребенка и 12/13 на меня. Доля детей посчитана изходя из суммы маткапитала. Чтобы теперь в данной квартире выделить долю (с моей доли) отцу детей я должна обращаться к нотариусу. На каком основании теперь лучше это сделать? По договору дарения необходимо платить налог, по договору купли-продажи тоже...
Здравствуйте, Ольга!
По договору купли-продажи продавец имеет право на налоговый вычет в размере 1 млн руб. (с этой суммы дохода НДФЛ не уплачивается). Врят ли при наделении отца детей долей в квартире ваш доход по договору купли-продажи будет больше 1 млн руб. Покупатель оплачивает только госпошлину. Поэтому рекомендую вам выделеить долю на основании договора купли-продажи.
Если мой ответ был вам полезен, оставьте, пожалуйста, отзыв.
Какая у вас кадастровая стоимость квартиры? Какую долю планируете выделить?