Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Налог с покупки-продажи
Я и несовершеннолетний ребёнок имели в собственности комнату в коммунальной квартире в равных долях . Собственность менее 3-х лет. Продали её за 1 700 000 рублей и одновременно купили 1/3 долю квартиры на двоих ( по 1/6 доли каждый ) за 1 600 000 рублей. ( сделки совершены для объединения семьи в одну квартиру.)
Вопросы :
1. С какой суммы в итоге придётся выплатить налог ?
2. Как и кто выплачивает налог за несовершеннолетнего и выплачивается вообще ?
3. Я работаю на госю предприятии и могу ли я воспользоваться налоговым вычетом и с какой суммы в данном случае будет вычет ?
«Я и несовершеннолетний ребёнок имели в собственности комнату в коммунальной квартире в равных долях. » — с какого года Вы владели комнатой? Покупали ли Вы её? если да, то за сколько?
Уважаемый Юрий, я задаю вопросы для того, чтобы квалифицированно дать Вам ответ, а не с потолка его взять. «всё сказано в вопросе» — если Вы внимательно прочтете Ваш вопрос, то увидите, что там не написано, покупали ли Вы «комнату в коммунальной квартире» и если покупали, то за сколько. От ответа на эти вопросы, зависит и мой ответ.
Уважаемый Юрий, по поводу «бардака и лохотрона» Вам лучше обратиться к администрации сайта. Без уточняющих вопросов часто упускаются важные моменты. Не понимаю, в чем состоит трудность дать на уточняющие вопросы ответ. Не хотите квалифицированный и полный ответ — Ваше право, нужно было написать, что не желаете отвечать на эти вопросы.
Вами и несовершеннолетним ребенком получен доход в размере 1 700 000р. Т.к. продавца два, то и доход делится на двоих: т.е. каждый из Вас получил по 850 000р. Вы можете воспользоваться имущественным вычетом при продаже жилого имущества в размере 1 000 000р. Т.к. продавца два, то вычет также делится на двоих. Получаем: 850 000 — 500 000 = 350 000р. — налогооблагаемая база каждого из продавцов. Налог составит: 350 000р*13%= 45 500р. на каждого.
По поводу вычета — Вы не уточняете какой именно Вас интересует. Ни один вычет у нас не связан с тем, что налогоплательщик работает на гос. предприятии. Но я думаю, что Вы имели ввиду: имущественный вычет при приобретении квартиры (доли в квартире). При определенных обстоятельствах Вы имеете право на вычет и, скорее всего, размер его будет составлять 1 700 000р., но обстоятельства я у Вас уточнять уже не стану, дабы не получить «минус».
Налог за ребенка платят родители от имени ребенка.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый вечер!
Вопрос такой. Я получила наследство от бабушки 2/3 квартиры в июне 2025 года.
1/3 была моя с 2001 года, мне выделили долю еще когда я была ребёнком.
Сейчас я продаю данную квартиру.
Вопрос, я буду платить налог с продажи только за 2/3? Или как?
Стоимость недвижимости 4200000,если возможно рассчитать сумму налога, исходя из вышеизложенного.
, вопрос №4951472, Арина, г. Воронеж
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день!
В мае 2023 года (подписан ДДУ на стоящеся жилье) супруг купил квартиру в ипотеку, является ее собственником, я являюсь только созаемщиком. Квартиру получили в собственность в мае 2025. Сейчас хотим ее продать. Нужно ли нам будет платить налог с продажи, если:
У мужа это единственное жилье.
У меня есть в собственности доля (1/4) часть квартиры родителей. Она была оформлена еще много лет назад, до замужества.
У нас двое детей до 18 лет.
Мы не планируем покупку нового жилья в ближайшее время.
, вопрос №4951254, Ирина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гараж построен 20 л назад,имеется книжка кооператива с ежегодными оплатами взносов ,приватизирован в декабре 2025,будет ли налог с продажи,как его начисляют
,сумма продажи повышает 250 т.р.
, вопрос №4949977, Лидия, г. Иркутск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Вопрос:
Я планирую приобрести земельный участок в подмосковье. Участок стоит на кадастре (продавец предоставил данные, все сходится). Тип участка - ИЖС.
На участке построен дом (двухэтажный, площадь 160 квадратов, электричество подведено, водоснабжение из скважины, каркасный, на сваях).
Продавец дом не регистрировал. Перед продажей не делал этого, т.к. построен дом недавно + продавец не хочет платить налог за продажу недвижимости.
Продавец предлагает следующий концепт - я приобретаю у него землю (согласно закону я приобретаю и все что находится на ней), дом в сделке фигурирует в виде хозблока или стройматериалов (но я не знаю, остались ли у продавца все чеки на стройматериалы). А после приобретения участка я уже сам обращаюсь в кадастровую службу и регистрирую дом (де-юре я буду первый собственник).
Вопрос собственно такой - насколько высок риск такой сделки, часто ли вообще их проводят таким образом? На что стоит обратить внимание, ибо я читал про предупреждения о том, что дом могут по разным причинам отказать зарегистрировать (например, заключение кадастрового инженера будет звучать такое, что дом каппостройка, следовательно у меня нет на него права собственности (приобретение земли ее не дает), либо могут быть нарушены какие-либо нормы, согласно которым Росреестр откажет мне в регистрации)?
, вопрос №4949933, Андрей, г. Ярославль
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, я собственник 1/2 квартиры более 10 лет. В 2024 году получила по договору дарения от родной сестры еще 1/4 доли. То есть у меня теперь 3/4 квартиры + 1/4 владеет другая родная сестра более 10 лет. Будет ли налог при продаже нами всей квартиры в 2026 году?
, вопрос №4949894, Анна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Уважаемый Юрий, я задаю вопросы для того, чтобы квалифицированно дать Вам ответ, а не с потолка его взять. «всё сказано в вопросе» — если Вы внимательно прочтете Ваш вопрос, то увидите, что там не написано, покупали ли Вы «комнату в коммунальной квартире» и если покупали, то за сколько. От ответа на эти вопросы, зависит и мой ответ.
Уважаемый Юрий, по поводу «бардака и лохотрона» Вам лучше обратиться к администрации сайта. Без уточняющих вопросов часто упускаются важные моменты. Не понимаю, в чем состоит трудность дать на уточняющие вопросы ответ. Не хотите квалифицированный и полный ответ — Ваше право, нужно было написать, что не желаете отвечать на эти вопросы.
Вами и несовершеннолетним ребенком получен доход в размере 1 700 000р. Т.к. продавца два, то и доход делится на двоих: т.е. каждый из Вас получил по 850 000р. Вы можете воспользоваться имущественным вычетом при продаже жилого имущества в размере 1 000 000р. Т.к. продавца два, то вычет также делится на двоих. Получаем: 850 000 — 500 000 = 350 000р. — налогооблагаемая база каждого из продавцов. Налог составит: 350 000р*13%= 45 500р. на каждого.
По поводу вычета — Вы не уточняете какой именно Вас интересует. Ни один вычет у нас не связан с тем, что налогоплательщик работает на гос. предприятии. Но я думаю, что Вы имели ввиду: имущественный вычет при приобретении квартиры (доли в квартире). При определенных обстоятельствах Вы имеете право на вычет и, скорее всего, размер его будет составлять 1 700 000р., но обстоятельства я у Вас уточнять уже не стану, дабы не получить «минус».
Налог за ребенка платят родители от имени ребенка.