Налог с покупки-продажи
Я и несовершеннолетний ребёнок имели в собственности комнату в коммунальной квартире в равных долях . Собственность менее 3-х лет. Продали её за 1 700 000 рублей и одновременно купили 1/3 долю квартиры на двоих ( по 1/6 доли каждый ) за 1 600 000 рублей. ( сделки совершены для объединения семьи в одну квартиру.)
Вопросы :
1. С какой суммы в итоге придётся выплатить налог ?
2. Как и кто выплачивает налог за несовершеннолетнего и выплачивается вообще ?
3. Я работаю на госю предприятии и могу ли я воспользоваться налоговым вычетом и с какой суммы в данном случае будет вычет ?
, Юрий, г. Санкт-Петербург
Уважаемый Юрий, я задаю вопросы для того, чтобы квалифицированно дать Вам ответ, а не с потолка его взять. «всё сказано в вопросе» — если Вы внимательно прочтете Ваш вопрос, то увидите, что там не написано, покупали ли Вы «комнату в коммунальной квартире» и если покупали, то за сколько. От ответа на эти вопросы, зависит и мой ответ.
Уважаемый Юрий, по поводу «бардака и лохотрона» Вам лучше обратиться к администрации сайта. Без уточняющих вопросов часто упускаются важные моменты. Не понимаю, в чем состоит трудность дать на уточняющие вопросы ответ. Не хотите квалифицированный и полный ответ — Ваше право, нужно было написать, что не желаете отвечать на эти вопросы.
Вами и несовершеннолетним ребенком получен доход в размере 1 700 000р. Т.к. продавца два, то и доход делится на двоих: т.е. каждый из Вас получил по 850 000р. Вы можете воспользоваться имущественным вычетом при продаже жилого имущества в размере 1 000 000р. Т.к. продавца два, то вычет также делится на двоих. Получаем: 850 000 — 500 000 = 350 000р. — налогооблагаемая база каждого из продавцов. Налог составит: 350 000р*13%= 45 500р. на каждого.
По поводу вычета — Вы не уточняете какой именно Вас интересует. Ни один вычет у нас не связан с тем, что налогоплательщик работает на гос. предприятии. Но я думаю, что Вы имели ввиду: имущественный вычет при приобретении квартиры (доли в квартире). При определенных обстоятельствах Вы имеете право на вычет и, скорее всего, размер его будет составлять 1 700 000р., но обстоятельства я у Вас уточнять уже не стану, дабы не получить «минус».
Налог за ребенка платят родители от имени ребенка.