Добрый день. Прошла сделка купли-продажи коммерческой недвижимости. В договоре прописана была стоимость в 10млн руб. Узнали что хоть мы и владели магазином более 5 лет - мы все равно обязаны заплатить налог при продаже. Что мы теперь можем сделать чтобы избежать налога или уменьшить его?
Я, ИП, с упрощенной системой налогооблажения, продавец я
Светлана, раз магазин использовался в предпринимательской деятельности, освобождение за 5 лет владения на его продажу не распространяется (абз. 5 п. 17.1 ст. 217 НК РФ). Минфин прямо указывает, что это так, даже если в бизнесе объект использовали другие лица, например арендаторы (письмо от 18.11.2025 N 03-04-05/111357)
Слабое место в том, что сделка уже прошла и цена 10 млн р. зафиксирована в договоре, поэтому сумма налога теперь зависит от объекта Вашей упрощенки и от того, как магазин отражался в учете ИП
Пришлите мне в чат здесь, какой у Вас объект на УСН и как использовался магазин, скажу, что еще можно сделать
