Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Есть ли правовое решение этого вопроса?
Здравствуйте, общая площадь квартиры и пристройки 62,2, две батареи установлены в разных комнатах, мансарда и одна комната пристройки не отапливаемые, никакие трубы через них не проходят. Для изменений в техпаспотрте на наличие неотапливаемых помещений была произведена экспертиза специалистом БТИ, после чего все документы вместе с заявлением на изменение площади с которой взимаеися оплата, были направлены в Сочитеплоэнерго. Ответ Сочитеплоэнерго прилагаю файлом. Есть ли правовое решение этого вопроса ? Что нужно сделать, чтобы Сочитеплоэнерго, признало данные экспертизы и изменила площадь за которую начисляет оплату?
- Scan.pdf
Здравствуйте.
Да, верно, расчёт в таком случае происходит из общей площади жилого помещения. Но,
две батареи установлены в разных комнатах, мансарда и одна комната пристройки не отапливаемые,
согласно нормам Жилищного кодекса РФ
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Соответственно, если Ваши неотапливаемые внутренние помещения подпадают под указанную норму, они не должны включаться в общую площадь квартиры для целей начисления платы за отопление.
Здравствуйте, Уважаемый пользователь сайта.
Согласно, Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг...
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3_1 и 3_4 приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.
Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме согласно пунктам 42_1 и 43 Правил при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года определяется по формуле 2_1:
, Размер платы за коммунальную услугу по отоплению = общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения;*(норматив потребления коммунальной услуги по отоплению * коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению)* тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Таким образом, для изменения ситуации Вам необходимо установить индивидуальные (квартирные) приборы учета тепловой энергии. И в судебном порядке просить суд признать факт не проживания в неотапливаемых комнатах. И в письменном претензионном порядке просить произвести перерасчет размера платы за отопление согласно решения суда о признанием факта не проживания .....
Доброго Вам дня.