Продажа квартиры Есть две доли по 50% 1 собственник не желает продавать квартиру с целью разъехаться

У нас с мамой была в собственности 2-х комнатная квартира (50% - моя собственность, 50% - мамина) . После смерти мамы, было разделение по 1/3 доли на папу, меня и сестру. После смерти папы сестра отказалась от его доли (у меня свидетельство на 1/6 долю). Кадастровая стоимость всей квартиры 1581093,17р. Сейчас сестра требует с меня требует деньги с папиного вклада (270 тр.) или выставит долю свою на продажу. Я не пойму в долях ничего: почему делится вся квартира, когда у меня в собственности половина из начально? Сколько в итоге ей принадлежит и в долях и в стоимости? От кадастровой стоимости расчет производится? До получения ден.средств от отца вклада, у нас была устная договоренность о передаче их в обмен на дарение ее доли мне. Я планировала через 3 месяца прилететь (на Дальний восток, проживаю в Москве, в квартире живет мой сын, прописан с самого рождения в ней). Но требование поступило ко мне сегодня в месседжере Мах. Какие права и речь о какой сумме идет в данном случае? Имеет ли она право без моего согласия продавать квартиру?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Купили квартиру и ФССП наложили запрет на регистрационные действия, человек который был зарегестрирован ранее, при старых собственниках не успел выписаться до запрета, в мфц отказали в снятии регистрации с его слов. Как можно его выписать?

Родная тетя и её супруг ( у него не зафиксированный инсульт после которого не может говорить) хотели составить совместное супружеское завещание, но к сожалению тетя умерла, у её супруга вроде как остался один племянник который ни разу не появлялся, как вступить в наследство на квартиру, и какие нужны действия, супруг дяди не выходит из квартиры.