Является ли это вымогательством по статье 163 УК?

Является ли это вымогательством по статье 163 УК?

 Добрый день!

 Нет, вымогательством это не является. Это гражданско-правовой спор.

Так, фактически сестра предлагает Вам продать свою долю даже под различными угрозами вселения посторонних лиц, но не похитить Ваше имущество под угрозой его уничтожения.

Вы вправе отказать сестре в этом, а она вправе продать свою долю посторонним лицам при условии, что Вы не купили её, воспользовавшись преимущественным правом покупки.

Но действия сестры должны соответствовать требованиям, предусмотренным ст. 250 Гражданского Кодекса РФ:

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

И если данные требования не были соблюдены, и сестра продаст свою долю третьим лицам на иных условиях, чем было предложено Вам, то Вы вправе требовать в судебном порядке перевода на себя прав покупателя.

Далее продолжу.

Полиция безусловно этим  не будет заниматься. И состава вымогательства здесь не усмотрит. 

Но ваше право выкупить эту долю или отказаться от приобретения её. Сестра вправе обозначить любую сумму. 

 Сестра вправе тогда продать любым посторонним лицам долю, если вы не купите. Если конечно найдет желающих на её приобретение. Но и продать может за ту же сумму. за которую предлагала купить вам.  

Ст. 250 ГК РФ. 
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Добрый день!

Состава вымогательства в действиях Вашей сестры не усмотрят.

В соответствии со ст. 163 УК РФ под вымогательством понимается

требование передачи чужого имущества или права на имущество или совершения других действий имущественного характера под угрозой применения насилия либо уничтожения или повреждения чужого имущества, а равно под угрозой распространения сведений, позорящих потерпевшего или его близких, либо иных сведений, которые могут причинить существенный вред правам или законным интересам потерпевшего или его близких

В Вашем случае сестра не требует безвозмездной передачи ей Вашего имущества или денег, она требует, чтобы Вы приобрели ее имущество. Уголовно наказуемыми такие действия не является. Сестра как собственник вправе распоряжаться своим имуществом, поэтому угрозы впустить бомжей, если Вы не продадите ей свою долю, вымогательством не будут.

Здравствуйте, Юлия Викторовна!

Вымогательством в понимании ст. 163 УК РФ действия Вашей сестры не являются. Она настаивает на заключении договора купли-продажи, а не требует передать имущество безвозмездно.

После того как я собрала деньги, она увеличила требования в 1,5 раза

 Для предотвращения подобного нужно заключать предварительный договор: в соответствии со ст. 429 ГК РФ, в нем будут закреплены условия, на которых вы договоритесь заключить договор основной.

стала угрожать «впустить в дом жить бомжей, чтобы они все там уничтожили»

 Исходя из ст. 247 ГК РФ, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, возможно только с согласия всех собственников. Если Вы такого согласия не дадите, их легко будет выселить. Но переписку Вы правильно сохранили: в случае чего можно будет говорить об умышленном уничтожении чужого имущества (ст. 167 УК РФ).