Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, такая ситуация 6 месяцев назад был заключен договор с риэлтором, сейчас хочу расторгнуть
Здравствуйте, такая ситуация 6 месяцев назад был заключен договор с риэлтором , сейчас хочу расторгнуть договор, риэлтор говорит что необходимо оплатить рекламу на Авито в размере 764 руб за каждый месяц , как быть в данной ситуации? Фото самого договора прикрепляю ниже
- IMG_20230108_175941.jpg
- IMG_20230108_175950.jpg
- IMG_20230108_180011.jpg
Здравствуйте, Анастасия!
Расторгнуть договор можете.
При этом обратите внимание на п. 4.2 Договора: «Заказчик обязан оплатить Исполнителю понесённые в связи с исполнением настоящего договора расходы и фактически выполненную работу».
Потому при наличии подтверждённых расходов, понесенных риелтором при исполнении договора, в т.ч. расходов по оплате за размещенные объявления – вы должны их оплатить.
В том случае, если Вам потребуется более подробная консультация по вашему вопросу, либо подготовка документа для суда – обращайтесь ко мне в чат. Как правило, консультации в чате платные.
С уважением, юрист Вяткина Галина
Здравствуйте Анастасия, по Вашей ситуации поясняю следующее. Заказчик по договору оказания услуг в любое время может отказаться от его исполнения и потребовать возврата уплаченных денежных средств. Исполнитель по договору вправе удержать фактически понесённые затраты при наличии документального подтверждения. При отказе в возврате денежных средств обращайтесь в судебные органы с исковым заявлением.
Анастасия, добрый день!
Согласно п. 2.4.1. Заказчик обязан оплатить услуги в порядке и сроки предусмотренные договором.
Согласно п. 2.6.1. Исполнитель вправе требовать от Заказчика оплаты цены настоящего договора в порядке и сроки установленные договором.
Согласно п.3.1 Вознаграждение исполнителя 25 000 рублей. Согласно п. 3.2 1 000 рублей в момент подписания и 24 000 рублей в день сдачи документов на регистрацию.
Согласно п. 4.2 возможное досрочное расторжение договора, при этом Заказчик должен оплатить расходы за фактическую выполненную работу.
Смотрим Права и Обязанности. Абсолютно нигде ни вижу ПРАВО либо ОБЯЗАННОСТЬ Исполнителя на какие-то действия, которые могут привести к дополнительным расходам, в том числе по размещению платных объявлений.
Итак, мы имеем сумму договора 25 000 рублей. Насколько я понимаю 1 000 рублей вы оплатили. Как указано выше в п. 2.6.1. исполнитель имеет право требовать только то, что предусмотрено договором. Какие-то иные расходы данным договором не предусмотрены.
Соответственно, вы на основании п. 4.2. пишите риэлтору (агентству) письмо, в котором указываете что с таково-то дня считаете договор расторгнутым, а свои обязательства по договору выполненным в полном объеме. В конце письма можете добавить, что если их что-то не устраивает, то они могут в соответствии с п. 5.6 Договора обратиться в суд. Письмо пишите в 2-х экземплярах. Одно им, а второе с отметкой о принятии для себя. Если по каким-то причинам они будут отказываться ставить отметку на вашем экземпляре, то второе письмо отправляете заказным с описью во вложении.
Если они считаю, что вы им что-то не доплатили, то пусть докажут это в суде.
Если лично не получается, то по почте заказным с описью во вложении. Электронно только при условии наличии у вас ЭЦП (электронной цифровой подписи). В обязательном порядке нужна дата получения/отправки. ЭТО ВАЖНО!!!
Упустил момент.
В письме обязательно укажите основанием расторжения договора неудовлетворенностью оказанной услуги. Сделайте упор на то, что договор заключен 25 мая 2022, а квартира до сих пор не продана.