Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могут ли провести межведомственную комиссию по признанию дома аварийным без согласия большинства собственников
Семиквартирный однаэтажный деревянный дом. 5 квартир в собственности , 2 муниципальные. Могут ли провести межведомственную комиссию по признанию дома аварийным без согласия большинства собственников
Владимир, добрый день.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 24.12.2018) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»
п.7. Оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее — комиссия), и проводятся на предмет соответствия указанных помещений и дома установленным в настоящем Положении требованиям.
В соответствии с п. 49 Положения на основании полученного от комиссии заключения соответствующий орган исполнительной власти либо орган местного самоуправления принимает решение, предусмотренное абз. 7 п. 7 Положения.
Однако, указанное решение могут обжаловать жильцы на основании ст. 218 КАС.
Здравствуйте!
Вероятнее всего, если Вы обратитесь в администрацию для проведения межведомственной комиссии, Вас попросят, чтобы остальные собственники тоже написали заявление, если остальные собственники такое заявление не напишут, то Вы с большей долей вероятности получите отказ.
Но, Вы имеете право в судебном порядке признать дом аварийным, для этого сначала направьте письменное заявление остальным собственникам с ответом администрации, далее иск в суд, в судебном заседании сможете заявить ходатайство о проведении экспертизы.
Порядок признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции указан в Постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 N 47
В обоснование свое позиции жильцы могут ссылаться например, на ненадлежащую оценку степени аварийности здания в соответствии с п.43 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 24.12.2018) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»
Или можно например ссылаться на нарушение процедуры признания дома аварийным в соответствии с п.44 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 24.12.2018) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».