8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
800 ₽
Вопрос решен

Лицу претензий нет, а к ИП очень большие, как этого избежать?

Добрый день! Являюсь ИП, в видах деятельности указано ремонт и продажа недвижимости, но хочу купить нежилое помещение и отремонтировать его как физ.лицо. Если договор составлю как физ.лицо с физ.лицом исполнителем, то может ли он быть переквалифицирован как между ИП и физ.лицом исполнителем.

Вопрос связан с тем, что в случае нарушения миграционного законодательства или правил охраны труда (травмы и пр.) к физ.лицу претензий нет, а к ИП очень большие, как этого избежать?

Уточнение от клиента
Возможно, не точно выразился. Исполнитель это строитель и он физ.лицо. Вопрос в какой роли буду выступать я (заказчик), как ИП или как физ.лицо, с учетом что договор хочу составить на услуги между двумя физ.лицами.
, Антон, г. Москва
Анна Гурина
Анна Гурина
Юрист, п. Гвардейское
рейтинг 7.9

Антон, добрый день!

Если договор составлю как физ.лицо с физ.лицом исполнителем,

 Вы имеете ввиду двух разных лиц или самого себя как одну и вторую сторону договора?

0
0
0
0
Антон
Антон
Клиент, г. Москва
Двух разных лиц. Исполнитель точно будет физ.лицо (не я), а вот в какой роли я буду выступать вопрос. Я тоже хочу как физ.лицо, чтобы избежать ответственности, но возможно ли это, с учетом статуса ИП, да еще и с указанной деятельностью? Договор будет составлен между физ.лицами, но не переквалифицируют ли его в случае возникновения проблем?

При использовании помещения в предпринимательской деятельности договор следует заключать как ИП. Если же помещение будет использовать в личных целях, например, таким помещением может быть гараж для нахождения в нем автомобиля, то можно заключить как физ лицо.

Договор между физ лицом и физ лицом заключается, как правило, для удовлетворения бытовых нужд. Так, если Вы как физ лицо заключаете договор с иностранным работником на патенте, то его услуги должны быть связаны с обеспечением личных, домашних и иных подобных нужд, не связанных с осуществлением Вами услуг предпринимательской деятельности (п. 1 ст. 13.3 Федерального закона от 25.07.2002 N 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации»). Если взять к примеру трудовые отношения, то здесь то же самое: ст. 20 ТК РФ

Для целей настоящего Кодекса работодателями — физическими лицами признаются:

физические лица, вступающие в трудовые отношения с работниками в целях личного обслуживания и помощи по ведению домашнего хозяйства 

Поэтому риск переквалификации есть, вместе с начислением налога, штрафа, пени по НК РФ. 

0
0
0
0
Михаил Петров
Михаил Петров
Юрист, г. Саратов
рейтинг 9.5

Добрый день.

Если договор составлю как физ.лицо с физ.лицом исполнителем, то может ли он быть переквалифицирован как между ИП и физ.лицом исполнителем.

 Да, может.

Поскольку у Вас статус ИП — то стоит учитывать, что он не отделим от статуса физического лица, поэтому если договор с Вашей стороны заключен в целях получения прибыли — то Вы по нему будете рассматриваться именно как ИП, даже в том случае, если Ваш статус в данном статусе в договоре и не упоминается.

Ремонт и продажа объекта недвижимости в данном случае у Вас будет преследовать цель — извлечение прибыли, что и определяет Ваш статус по данному договору.

Так например, в Постановление Суда кассационной инстанции АС Западно -Сибирского округа от  по делу № А70-7612/2016, было отмечено, что 

с учетом разъяснений содержащихся в письмах Министерства финансов Российской Федерации от 16.05.2013 № 03-11-12/17092, от 09.12.2013 № 03-11-11/53622, от 24.07.2015 № 03-11-11/42684, отнес спорный доход к доходам, подлежащим налогообложению по НДФЛ.

Исходя из названных норм права, суды правильно сочли, что возможность признания выручки, полученной от реализации имущества, доходом индивидуального предпринимателя поставлена в зависимость от того, для каких целей было предназначено и фактически использовалось данное имущество.

Таким образом, если использование имущества по договору осуществляется именно для осуществления предпринимательской деятельности, то Ваш статус по договору будет рассматриваться как ИП.

Если в договоре Вы будете указаны в качестве заказчика и услуга по договору Вам будет оказываться для личных целей то — Ваш статус будет определяться как физического лица. 

Все зависит исключительно от целей для которых он заключается. 

0
0
0
0
Антон
Антон
Клиент, г. Москва
Но, как на этапе ремонта могут определить цель? я может хочу отремонтировать офис для личных нужд, не для бизнеса или это не пройдет?
Но, как на этапе ремонта могут определить цель? я может хочу отремонтировать офис для личных нужд, не для бизнеса или это не пройдет?

 Тогда прописываете данное условие в договоре, что ремонт предполагается для личных нужд заказчика, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Данная оговорка, никак не ограничит Вас в последующем праве на продажу данного помещения. 

0
0
0
0
Олег Троицкий
Олег Троицкий
Адвокат, г. Ростов-на-Дону

Добрый день Антон.

В соответствии со ст. 226 НК РФ  индивидуальные предприниматели от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, указанные в пункте 2 настоящей статьи, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога, исчисленную в соответствии со статьей 225 настоящего Кодекса с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей. 

Вы являетесь ИП и занимайтесь предпринимательской деятельностью. А ремонт недвижимости является основным видом деятельности. 

Если договор составлю как физ.лицо с физ.лицом исполнителем, то может ли он быть переквалифицирован как между ИП и физ.лицом исполнителем.

Да, он может быть переквалифицирован как договор между ИП и физическим лицом. И еще вас могут привлечь к административной ответственности.

Неважно, как вы пропишите себя в договоре. Как ИП или как физическое лицо. Вы все равно в отношениях будете выступать, как ИП.

Индивидуальный предприниматель — это и есть физическое лицо, которое занимается коммерческой деятельностью.

В любом случае вы имеете статус ИП, и отвечать будете как ИП. По другому никак.

Единственный вариант, если об этом никто не узнает. Но случаи бывают разные и не стоит рисковать.

Тем более если лицо, которое будет выполнять ремонтные работы является иностранным гражданином и могут возникнуть проблемы с нарушением миграционного законодательства.

Избежать вы можете только если заключите договор как ИП с лицом, которое на законных основаниях находится на территории РФ.

Удачи Вам.

0
0
0
0

Возможно, не точно выразился. Исполнитель это строитель и он физ.лицо. Вопрос в какой роли буду выступать я (заказчик), как ИП или как физ.лицо, с учетом что договор хочу составить на услуги между двумя физ.лицами.

В данном случае вы будете выступать только как ИП. Потому что вы приобретаете нежилое помещение и вероятнее всего оно приобретается для извлечения прибыли, то есть подпадает под предпринимательскую деятельность.

0
0
0
0
Антон
Антон
Клиент, г. Москва
Да, но тут пока нет извлечения прибыли, только расходы на ремонт, хотя конечно помещение, наверное, гипотетически станет дороже, но это еще нужно доказать, наверное?
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
И есть ли смысл привлекать претензией 3-сторону и как правильно это сделать?
Здравствуйте, мы ООО -1, заключили договор на грузоперевозку с логистами-2, с нашей стороны все условия договора выполнены полностью, со стороны логистов-нет оплаты по условиям договора. (В этой грузоперезке была и третья сторона, это грузоотправитель/грузополучатель-3 непосредственный заказчик. Связались с третьей стороной они выплатили логистам-2 всю сумму, но подтверждать факт оплаты отказались). На сегодня от компании логистов пострадало более 40 компаний, на общую сумму более 7.5млн.руб. Частично мы подали заявление в МВД признать факт мошенничества. А вопрос такой: стоит ли сейчас подавать досудебную претензию логистам? И есть ли смысл привлекать претензией 3-сторону и как правильно это сделать?
, вопрос №4060482, Инна, г. Москва
Семейное право
При этом справку от банка Тиньков о продаже моего долга фениксу, справку об отсутствии задолженности перед фениксом и квитанцию об оплате долга я приставам отправляла через госуслуги
Здравствуйте. В 2019 году у меня образовалась задолженность перед банком тинькфф. Банк подал в суд и был вынесен судебный приказ. В 12 марта я связалась с банком с целью погашения долга, мне сказали что дол выкупило коллекторное агентство феникс. Позвонила в феникс, мне предоставили сумму долга и реквизиты для оплаты. Долг я полностью оплатила, феникс мне выслал справку на почту об отсутствии задолженности с указанием номера договора ( номера судебного приказа там не указано). 25 марта приставы вынесли новое исполнительное производство по этому же долгу и арестовали мои карты. При этом справку от банка Тиньков о продаже моего долга фениксу, справку об отсутствии задолженности перед фениксом и квитанцию об оплате долга я приставам отправляла через госуслуги. Звоню приставам они говорят что подтверждающих документов об оплате у них нет. Звоню в феникс они говорят, что приставы сами должны связаться с ними для сверки. Подскажите как теперь быть? Долг фактически оплачен тинькофф и феникс ко мне претензий никаких не имеют, а приставы арестовывают счета и возобновляют ИП?
, вопрос №4059665, Наталья, г. Волгоград
700 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Написала я ей в январе о своих планах, а она мне в марте пишет ты ещё живёшь там?
Здравствуйте. Такой вопрос. Жила девочка со мной. На съемной кв. Съехала. Оставила свой хлам , мол курьера вызову, заберет. Ну я ей сказала, что я таскаться с ее вещами не буду, я в положении, мне это не надо. Договора по факту нет не письменного не устного я согласия на хранение не давала. Через какое то время она написала , как дела, я ответила и сказала "я скоро поеду домой" в другой город, она знает что я с другого города. На что реакции не последовало. Я занималась своими делами и не вспоминала о ней. Начала собираться , и увидела что там висит куртка. Ну а мне завтра улетать. Думаю ну не забрала значит не нужна, новую купила. И все сложила в пакеты , которые потом успешно выкинули , и мои вещи тоже. Потому что на себе это тащить я не могла. Я то оставила , и претензий не имею. А она говорит , что я виновата, я уничтожила чужую вещь без согласия. Ну все ниче, я предложила пару тыщ . Ну очевидно ее вещь не новая да и не брендовая дорогая. Обычная с моч маркета. Я посмотрела цены примерно. Она нажаловалась брату. На что он писал моему мужу давай прям щас 5к и извинения. Баран. И подобное непотребства, провоцируя наверно на такое же поведение. Сейчас требует от меня извинений. Они делают мне нервы. За то что она бездействовала и считает что я должна была нести ответственность. Хотя я не соглашалась. Не понимаю как сделать так чтобы они отстали ? Если я заблокирую их и все, могут ли они написать иск ? Ведь сначала было 5 к, потом стоимость начала расти до 10 к. А ещё она не оплатила несколько дней жилья и ЖКХ Я ей об этом сказала и вычла из 5000 перевела ей компенсацию а она обратно ее скинула. И требуют теперь извинений. А оно мне надо ? Я шла навстречу предлагала помощь в покупке вещи. А они так себя повели, решили оскорблять, унижать , а я извиняться ещё. Ей никто ничего плохого не говорил. Написала я ей в январе о своих планах , а она мне в марте пишет "ты ещё живёшь там?" Значит она просто забыла и довела сама эту ситуацию до такого. Конечно нет, и сказала, что вещи уже выкинули, и мои тоже там какие то вещи которые были.
, вопрос №4059367, Вероника, г. Москва
Семейное право
Сейчас он напивается и звонит материт дочку, угрожает ей и т.д.Такое было уже не раз, прощала дочка его, а
Здравствуйте. Сложилась такая ситуация. С мужем в разводе 10 лет. Сейчас дочери 13 лет, всегда платил алименты(хоть и не он это делал, а его родители) но это не важно. Сейчас он напивается и звонит материт дочку, угрожает ей и т.д.Такое было уже не раз, прощала дочка его, а сейчас он в своих оскарблениях и высказываниях перешёл все границы, дочка общаться с ним брльше не хочет. Скажите, могут ли быть смс и голосовые сообщения от него дочери как основание для лишения его родительских прав?
, вопрос №4058859, Ксения, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
С меня требуют, чтобы я платила еще как ИП отдельно, дополнительно
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, Я имею дом, зарегистрирована как ИП, КВЭД 68.20.1 Сдача жилья в наем, в одной части дома живу, вторую - сдаю. Плачу налоги, здесь все четко. Плачу за мусор как физическое лицо за весь дом по счету. С меня требуют, чтобы я платила еще как ИП отдельно, дополнительно. Требуют заключить дополнительно договор на вывоз ТБО как ИП. Но, здесь много вопросов. Эта половина не всегда сдается, а счета у них немалые и стандартные каждый месяц. Еще я Инвалид 2 группы. Это как то влияет на договор? Что мне делать?
, вопрос №4058820, Татьяна, Севастополь
Дата обновления страницы 22.12.2022