Добрый день! Хотелось бы воспользоваться консалтинговыми услугами по такому вопросу: есть договор аренды земельного участка с разрешенным использованием " для эксплуатации хозяйственного двора при магазине без права капитального строительства. Цель строительство небольшого магазина. Изменить разрешенное использование на "с правом строительства" можно путем заключения доп.соглашения в действующий договор или надо заключать новый?
Вид разрешенного использования земельного участка не может быть изменен посредством внесения изменения в договор аренды.
В отношении земель, для которых устанавливается градостроительный регламент изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов (часть 3 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
Вплоть до принятия в установленном ГрК РФ порядке правил землепользования и застройки, но не позднее чем до 31 декабря 2012 года, решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования принимается главой местной администрации, с учетом результатов публичных слушаний (пункт 3 части 1 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»).
