Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как можно в этой ситуации не платить долги за ЖКХ?
Вопрос по оплате долгов за ЖКХ.
Ситуация следующая. Собственник частного дома умер в 2013. У собственника осталась жена и двое сыновей, а также братья и сестры.
В права наследования ни родственники первой очереди, ни другие родственники не вступали ни в течение 6 мес после смерти, ни оспаривали права наследования в течение 3 лет после смерти.
Родственники умершего продолжали проживать в доме. Затем возникли материальные трудности, и почти полтора года комунальные платежи не оплачивались.
В 2020 и в 2021 на СНИЛС старшего сына была начислена задолженность за неоплаченные коммунальные платежи, в 2021 и в 2021 открыты два исполнительных производства по оплате задолженности за услуги ЖКХ.
Вопросы:
1. Законно ли это? Обязан ли старший сын умершего, не вступивший в наследство, оплачивать коммунальные долги?
2. Должник прописан в доме, но не имеет постоянной работы. Имеет инвалидность 2 группы, полученную в 2022. Могут ли приставы взыскивать долг с пенсии по инвалидности? Если да, то в каком размере?
3. Можно ли уменьшить сумму долга п
о ЖКХ, пользуясь инвалидностью?
4. Чем грозит неуплата долгов за ЖКХ?
5. Как можно в этой ситуации не платить долги за ЖКХ?
Затем возникли материальные трудности, и почти полтора года комунальные платежи не оплачивались. В 2020 и в 2021 на СНИЛС старшего сына была начислена задолженность за неоплаченные коммунальные платежи, в 2021 и в 2021 открыты два исполнительных производства по оплате задолженности за услуги ЖКХ. Вопросы: 1. Законно ли это? Обязан ли старший сын умершего, не вступивший в наследство, оплачивать коммунальные долги?
Добрый день!
Уточните, долги взысканы судебным приказом или решением суда?
Дело в том, что члены семьи собственника несут солидарную с ним ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг на основании ст. 31 Жилищного Кодекса РФ:
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
И если собственник умер, то со всех зарегистрированных в жилом помещении солидарно могут быть взысканы долги по ЖКУ. И если ответчики в суде не сошлются на пропуск срока исковой давности, то долги будут взысканы за весь период неоплаты.
Далее продолжу.
Здравствуйте, Татьяна!
Как я понимаю, под родственниками умершего, оставшимися проживать в этом доме, понимаются жена и двое сыновей. Они в силу ст. 1142 ГК РФ являются наследниками первой очереди.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ принять наследство можно не только путем подачи заявления нотариусу, но и фактически, в том числе если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
В доме они живут, до 2020 году услуги ЖКХ оплачивали, то есть наследство приняли. Однако сведений в ЕГРН о том, что эти люди стали собственниками, нет. Поэтому ресурсоснабжающие организации не могут взыскивать с них долги как с собственников.
Тем не менее, будучи членами семьи последнего известного собственника и постоянно проживая в этом доме, они несут обязанности по уплате коммунальных услуг в сил ст. 31 и 153 ЖК РФ.
Ниже продолжу и отвечу на Ваши вопросы по порядку.
1. Законно ли это? Обязан ли старший сын умершего, не вступивший в наследство, оплачивать коммунальные долги?
Да, законно. Это долги не наследодателя, образовавшиеся до его смерти, от которых можно было бы освободиться в случае непринятия наследства в силу ст. 1175 ГК РФ. Это долги проживающих в доме матери и двоих сыновей.
Ответственность у них троих в силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ — солидарная. То есть взыскатель мог предъявить требования как ко всем троим, так и к одному из должников: такое право ему дает ст. 323 ГК РФ:
При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
При этом за сыном, который исполнит обязательства единолично, будет право регрессного требования к матери и брату, согласно ст. 325 ГК РФ.
2. Должник прописан в доме, но не имеет постоянной работы. Имеет инвалидность 2 группы, полученную в 2022. Могут ли приставы взыскивать долг с пенсии по инвалидности? Если да, то в каком размере?
В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 101 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ, страховая пенсия по инвалидности не входит в перечень доходов, на которые нельзя обращать взыскание. Поэтому приставы вправе осуществлять удержания.
Согласно ст. 99 данного ФЗ, они могут удерживать не более 50% от пенсии. Но если после удержания остается сумма меньше прожиточного минимума, можно ходатайствовать о снижении процента удержания.
Можно предпринять меры к отмене судебного приказа, если срок подачи возражений относительно его исполнения был пропущен по уважительным причинам.
При наличии уважительности причин срок может быть восстановлен на основании ст. 112 ГПК РФ, и если срок будет восстановлен, то мировой судья отменит судебный приказ на основании ст. 129 ГПК РФ:
Должник получал копию судебного приказа? И если нет, то почему? Он зарегистрирован в этом жилом помещении, принадлежавшем умершему?
За какой период взысканы долги?