Здравствуйте, я являюсь гражданкой Казахстана, переехала жить в Краснодарский край, есть местная прописка. Такой вопрос, могу ли я купить и оформить квартиру с долгами в 200.000 по ЖКХ? Чтобы долги с прежнего хозяина списались. А я уже будучи владельцем погашу их
Алёна!
Если долги реально есть, то они просто так не спишутся, их продолжат взыскивать с прежнего собственника либо вы можете учесть необходимость их оплаты при совершении сделки купли-продажи и определении цены квартиры. Важно помнить, что взносы на капитальный ремонт уплачивает собственник, а потому эти долги могут перейти и на Вас.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!
Здравствуйте! С точки зрения законодательства такое возможно на основании п. 2 ст. 391 ГК РФ перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия считается ничтожным.
2. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.
Только по факту ЖКХ структуры скорее всего откажутся от оформления перевода долга.
Также учитывайте, что долги прежних собственников на нового собственника не переходят (кроме долга по взносам на капитальный ремонт).
Им целесообразней самим погасить долг, после получения суммы за проданную квартиру.
