Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В итоге они не хотят ее отдавать, или это уже нормальная практика?
Здравствуйте. У меня вопрос, мы досрочно погасили ипотеку. Втб написал смс что они все свои обязательства перед клиентом выполнили и далее обратитесь в МФЦ. Пошел в МФЦ и заказал ЕГРН и закладную. Приехал в назначенное время, ЕГРН было готово, но вот с закладной что-то не понятное происходит. Сказали нужно обратиться в росреест, я еще в архив обратился (нигде ее нет). В итоге пошел в банк, сказали что закладную брать не нужно это внутренний документ, показали на мониторе что обременений нет и все хорошо. В итоге они не хотят ее отдавать, или это уже нормальная практика?
Здравствуйте.
Согласно статье 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке»
При погашении регистрационной записи об ипотеке в связи с прекращением ипотеки закладная аннулируется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Аннулированная закладная передается ранее обязанному по ней лицу по его требованию.
То есть Аннулированная документарная закладная, после погашении ипотеки хранится в архиве органа регистрации прав ( Росреестре). Она может быть вам выдана по заявлению. Вы можете написать заявление в Росреестр о предоставлении вам документарной закладной.
Погашение ипотеки подтверждается выпиской из ЕГРН, где отсутствуют ограничения права собственности .