Правомерен ли отказ в улучшении жилищных условий?

Андрей, у Вас получается 9 кв. м на 1 человека. В Вашей местности сколько норма предоставления и учетная норма на человека? Где Вы живете?

Сможете выложить сюда письменный ответ администрации (отказ)?

Здравствуйте!

Учетная норма жил. площади составляет 15 кв. м. на человека. Видимо, при Вашем обращении учитывалась площадь жилого помещения, в котором зарегистрирована жена. Данная регистрация указывает на формальное пользование ею данным житьем, потому в расчет общей площади принимается и данная площадь, находящаяся в пользовании жены. Исходя из этого, жена формально обладает правом пользования жилым помещением, принадлежащем матери, площадью не менее, чем 21 кв.м. Конечно, обстоятельства Ваших жилищных условий надо смотреть в совокупности, в том числе и мотивировку отказа администрации. Но, я бы советовал Вам сделать новую справку о составе семьи, при этом жене надо сняться с рег. учета от матери и прописаться по месту жительства мужа (вышла замуж — изменился состав семьи, так как стала жить с мужем, создав новую семью). Исходя из того, что жена восполнит формальные положения статуса Вашей семьи, то при ее регистрации в муниц. квартире у Вашего отца, который может вселить и зарегистрировать Вашу жену как члена семьи, состав семьи будет выглядеть как: Вы, она, дети, да еще и Ваша мать с отцом. Поэтому положенность нормы площади будет, конечно, не соблюдаться, и Вы будете иметь право претендовать на улучшение жил. условий. Неправомерный же отказ органа власти можно обжаловать в судебном порядке.

Добрый день! Возможно ли мне, получив квартиру по соц. найму, отработав в своей организации 10 лет, снять служебность и приватизировать её? В соответствии с ч. 1 ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что служебные жилые помещения приватизации не подлежат, в ч. 2 данной статьи определено, что собственник жилого фонда и уполномоченные им органы, а также предприятия и учреждения, в ведении которых находится жилой фонд, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений. Принятие решения о приватизации служебного жилья является правом, а не обязанностью собственника (распорядителя) служебного жилого фонда. На практике решения о приватизации принимаются в случае, когда граждане проработали на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее 10 лет или прожили на данной жилой площади не менее 10 лет. Для начала подайте письменное заявление работодателю на передачу служебного жилья в собственность так как вы работаете с выше 10 лет. 

Здравствуйте  Андрей!

 Согласно ст. 70 ЖК РФ

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

То есть, Вы вправе вселить свою супругу в жилье, Однако Админ. вправе запретить вселение  супруги в членов его семьи в случае, если после ее вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Исчерпывающий перечень оснований для приостановления

или отказа в предоставлении государственной услуги по регистрации  установлен Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288 (ред. от 15.07.2013) «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», согласно п. 35 которого

 Оснований для приостановления или отказа в предоставлении государственной услуги не имеется.

Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях допускается в случае, если:

1) не представлены предусмотренные частью 4 статьи 52 настоящего Кодекса документы, обязанность по представлению которых возложена на заявителя;

1.1) ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в соответствии с частью 4 статьи 52 настоящего Кодекса, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе, за исключением случаев, если отсутствие таких запрашиваемых документа или информации в распоряжении таких органов или организаций подтверждает право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

2) представлены документы, которые не подтверждают право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

3) не истек срок предусмотренный статьей 53 настоящего Кодекса , согласно которой

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

 Решение об отказе в принятии на учет должно содержать основания такого отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренныечастью 1 настоящей статьи.

То есть, если представлены документы, которые не подтверждают право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях , то  есть основания отказать Вам  в постановке на учет.

Определением
Верховного Суда РФ от 15.03.2011 N 5-В10-102 Дело о признании нуждающимися в
приобретении жилья, оспаривании распоряжения об отказе в признании их семьи
нуждающейся в приобретении жилья, обязании поставить на очередь нуждающихся в
приобретении жилья направлено на новое рассмотрение, так как ухудшение
жилищных условий закон связывает не с любыми действиями, приведшими к
уменьшению площади жилья, а только с действиями, в результате которых возникла
нуждаемость в жилье, а такой нуждаемости у истца в связи с вселением в квартиру
не возникло

То есть, если после вселения супруги у Вас возникнет нуждаемость в жилье, то это может считаться  намеренным ухудшением жилищных условий.

Таким образом, при наличии основани Вам следует обжаловать отказ УФМС в суде, а также отказ Адм.

 Смогу оказать услугу по составл. жалобы, а также доп. проконсультировать по успешному решению вопроса в чате.

С уважением Ф. Тамара