Добрый день. Планируем купить квартиру. Она приобреталась в браке, один из супругов умер(отец-были уже в разводе).
На данный момент есть двое детей, которые не вступили в наследство. И прошло уже ровно год со смерти отца.
Как нам быть дальше? Как осуществить покупку квартиры законно, и что необходимо будет сделать продавцу для этого.
Здравствуйте, Дарья.
Продавец должен оформить права на квартиру в соответствии с законом.
Если квартира приобреталась в браке, то она находится в совместной собственности бывших супругов.
Если дети на день смерти отца были зарегистрированы с ним по одному месту жительства, то автоматически считается, что они приняли наследство.
Необходимо их матери обратиться к нотариусу и оформить детям наследство после смерти их отца.
После выдаче детям свидетельств о наследовании по закону можно продавать квартиру.
Но необходимо будет согласие органов опеки и попечительства на продажу долей несовершеннолетних.
Если дети не были зарегистрированы с отцом на день его смерти, то придется через суд признавать их право собственности.
