Какое правильное требование должно быть в иске в суд?
В 2003 году было получено свидетельство о праве собственности на земельный участок под гараж, с проведением межевания, кадастровых работ перед этим.
2021 году при оформлении строения(гаража) на этом земельном участке выяснилось, что фактическое расположение земельного участка отличается от данных Росреестра – по данным Росреестра ЗУ (земельный участок) находиться в другой части города, другом кадастровом квартале. Это подтверждается и архивными данными (копии межевого дела, выкопировки планов) из Росреестра. Кроме того площадь ЗУ (она больше реестровой на 4 метра) и конфигурация ЗУ не соответствует данным из ЕГРН. После подготовки схемы ЗУ на кадастровом плане территории в заключении кадастрового инженера делается вывод, что произошла реестровая ошибка. Также отмечается, что городскими Правилами пользования и застройки предельные минимально-максимальные размеры с данным видом разрешенного использования допускается 18-32 (площадь увеличилась до 27 метров). Кроме того «фактический» ЗУ не вызывает расхождения с границами смежных участков.
Какое правильное требование должно быть в иске в суд?
Просить устранить реестровую ошибку или поставить на кадастровый учет фактически расположенный ЗУ с новой площадью и конфигурацией?
Если это так, то Вам следует сначала отменить границы в Росреестре и представить новый межевой план с правильными границами.
Чтобы не сомневаться можно заявить в требования 3 вопрос:
Установить границы земельного участка с кадастровым номером:, расположенного по адресу:.
и указать координаты участка
Каталог координат:
Номер точки
X
Y
1
660029,66
2323430,35
2
660028,70
2323463,59
3
659998,83
2323462,96
4
659999,59
2323429,50
1
660029,66
2323430,35