8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
700 ₽
Вопрос решен

В результате опасаемся, что цель сделки у него не покупка бизнеса, а некие мошеннические действия

Добрый день! Заключаем договор по продаже бизнеса. Покупатель попался неадекватный, придирается к совершенно несущественным вещам. В результате опасаемся, что цель сделки у него не покупка бизнеса, а некие мошеннические действия. В основном боимся, что после совершения сделки он поработает, извлечет прибыль и далее найдет фиктивную причину и начнем процедуру признания сделки недействительной. В связи с этим вопрос - как нам себя полностью обезопасить и исключить варианты постпродажных действий, предъявлений претензий, признания недействительным сделку и проч?

Нам подсказали, что если нотариально оформить сделку, то это нам даст гарантию, что он ее не сможет признать недействительно. Просьба подсказать. Спасибо

Также можем обсудить юр сопровождение по сделке.

Показать полностью
, Карен, г. Москва
договор

Добрый вечер. Вам, действительно, стоит оформить сделку нотариально. Обращаю ваше внимание на то, что признать сделку недействительной не так уж просто. Согласно ст. 166 ГК РФ: Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

То есть 1. ваш договор должен составлен согласно требований действующего законодательства РФ и 2. не должен быть мнимым или притворным, вашей целью должна быть именно продажа бизнеса. Условия договора не должны нарушать правопорядка. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. Обратите внимание на эту формулировку закона.

Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

Это достаточно обширный вопрос. Для более детальной и конкретной консультации необходимо провести правовой анализ вашего договора, а также понимать смысл вашего бизнеса.

Буду рада помочь вам в решении данной ситуации.

С уважением. 

0
0
0
0
Карен
Карен
Клиент, г. Москва
Добрый день! Подскажите, А можно ли как-то так прописать договор, чтобы он не позволял никоим образом его признать недействительным, или откатить назад?
Магда Манвелян
Магда Манвелян
Юрист, г. Минеральные Воды

Всех обстоятельств в договоре невозможно предусмотреть, да и не всё зависит только от договора, например, если вы хотите продать убыточный бизнес по неадекватно завышенной цене и покупатель не в курсе вашей реальной бухгалтерии и узнает о ней после сделки, то сделку суд может признать недействительной. 

Грамотно составленный договор максимально минимизирует ваши риски, но не может исключить их. Как и заверение договора у нотариуса. Нотариус своей подписью подтверждает, что обе стороны понимают смысл написанного, желают последствий сделки, их никто не принуждает к сделке, стороны находятся в трезвом уме и здравой памяти. Всё.

Но и это тоже важно сделать, чтобы исключить эту группу оснований для признания сделки недействительной.

С уважением 

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте!

Для признания сделки недействительной нужны основания, предусмотренные законом, Ст.166-181 ГК РФ.Например, сдекла может быть мнимой или притворной.  Просто одного лишь желания стороны оспорить сделку  недостаточно.

Фиктивная причина не может быть достаточным основанием для признания сделки недействительной. В суде потребуется от той стороны предоставить доказательства недействительности.

Вам главное все правильно оформить, грамотно составить договор купли-продажи бизнеса.

Нотариальное оформление сделки в Вашей ситуации поможет снизить риск оспаривания сделки. Но полностью гарантировать то, что к Вам не будет никаких претензий не может.

В Вашей ситуации желательно  обратиться к любому юристу сайта с конкретной информацией для получения более детальной консультации.

0
0
0
0
Карен
Карен
Клиент, г. Москва
Добрый день. Получается сделку, оформленную нотариально, гораздо сложнее признать недействительной, нежели не оформленную, я правильно понял?
Виталий Шишкин
Виталий Шишкин
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9

да, можно и так сказать.Меньше шансов на признание сделки недействительной.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Вы не могли бы написать мои дальнейшие действия?
Здравствуйте. Пожалуйста, подскажите, что можно сделать. В мае соседи надо мной установили внешний блок кондиционера (рядом с моим окном на расстоянии примерно 30 см). Он очень большой, занимает почти всю ширину окна. Находится в этой комнате невозможно - гудение и вибрация по стене, даже при закрытом окне. К своим окнам они его переносить не хотят, их все устраивает. Управляющая компания отправила им предписание в срок до 15 июля убрать или перенести блок в другое место. Я думаю, что переносить соседи его не станут. Вы не могли бы написать мои дальнейшие действия? Куда ещё можно обратиться?
, вопрос №4987188, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
Что мол щенок приехал больной и с липовым паспортом
Здравствуйте, ситуация у меня следующая, мне написала девушка на ватсап, и попросила купить щенка. Я заводчик. Нахожусь в РФ. Покупатель находится в Чехии, она оплатила стоимость щенка на европейский банк аккаунт третьего лица (перевозчика), щенок был ей доставлен в Чехию перевозчиком, имени которого она не знает. Всю неделю покупатель предъявлял что у щенка плохой характер, он везде гадит и лает , а она хотела спокойствия. Предлагает мне вернуть деньги и ща свой счет забрать щенка из Чехии. На что получила отказ. Далее покупатель обнаружил что вет паспорт сделан на другого владельца , то есть не она вписана, а некая мадам из Германии. Такое могло получится если курьер перепутал паспорт на собаку или сделал дополнительный для провоза через границу. Больше не в силах совладать с щенком которому 3 месяца , порода французский бульдог, покупатель пошел в ветклинику , где были выявлены : конъюнктивит, алопеция , и лямблии. Назвав это тяжёлыми болезнями написала мне досудебную. Что мол щенок приехал больной и с липовым паспортом. Хочет подать в суд в Чехии и не только, там и интерпол написала и Россельхознадзор и Беларусь зачем то... Итого мы имеем: покупатель в Чехии с щенком на руках, нет ни единого перевода денег на моё имя, но есть скрины переводов на третье лицо, вет паспорт с указанием неизвестного владельца из Германии, диагноз из ветклиники который не коем образом не влияет продолжительность жизни собаки. При том что когда он приехал к покупателю не было ни единой претензии по его здоровью, он просто мешал ей своим озорным характером . мне высылались видео из небольшого вольера , где щенок от скуки играет сам с собой и ест пеленки одноразовые , что могло поспособствовать поносу, и в будущем это может стать кишечной непроходимостью. Прикрепляю копии ее претензий
, вопрос №4985924, Liza, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Жилищное право
Мы опасаемся, что шов на стыке нашего шифера и его металлочерепицы негерметичен, поскольку он заделан
Здравствуйте. Сосед без нашего согласия реконструировал крышу спилив стропила и обрешетку,сделав ее трехскатной, изначально было 4 ската.Дом признан многоквартирным,в нем две квартиры,общая крыша и глухая стена посередине. Мы опасаемся ,что шов на стыке нашего шифера и его металлочерепицы негерметичен,поскольку он заделан монтажной пеной,кроме того в результате его работ вход на чердак ,который также является общим имуществом, оказлся заблокирован. К кому ,кроме администрации района,обратиться, чтобы соседа обязали восстановить доступ на чердак? Мы живем в селе
, вопрос №4985630, Дмитрий, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Я вынуждена продать свою квартиру, что составит половину стоимости покупки новой плюс дочь вложит не использованный материнский капитал
Здравствуйте. Моя дочь в разводе с мужем. С ней проживает двое несовершеннолетних детей. По мировому соглашению бывший выплатил часть стоимости квартиры. Но на покупку нормального жилья этого не хватает . я вынуждена продать свою квартиру , что составит половину стоимости покупки новой плюс дочь вложит не использованный материнский капитал. Могу ли я являться собственником хотя бы какой то части в квартире, или буду просто прописана. Это было мое единственное жильё.
, вопрос №4985452, Galina, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Административное право
Ей и ответственному организатору было указано на то, что они, якобы, не подошли к столу экзаменующегося
Организатору ЕГЭ в аудитории грозит штраф. Правомерен ли он? Как его избежать? Добрый день, уважаемые юристы "Правоведа"!У моей коллеги-учителя возникла проблемная ситуация во время проведения ЕГЭ, по поводу которой она очень переживает (ей за 60 лет). Суть в следующем: коллега выполняет роль 2-го организатора ЕГЭ в аудитории. Ей и ответственному организатору было указано на то, что они, якобы, не подошли к столу экзаменующегося засвидетельствовать наличие всех бланков у него для разрешения выхода из аудитории в туалетную комнату в сопровождении организатора вне аудитории. У юноши, судя по тому, что он выходил в туалет неоднократно, были какие-то расстройства, связанные с волнениями, переживаниями, а может быть, это особенности его организма во время стрессовых ситуаций. Организаторы не имеют права не разрешить ребёнку необходимый ему выход. Допускаю, (просмотр видеоматериалов с экзамена организаторам пока не был предложен) что, возможно, в последний его выход организатор упустил из виду подойти уже в четвёртый или пятый раз к рабочему месту экзаменующегося. Вполне вероятно, обратив внимание на то, что в руках выпускника ничего нет, и учитывая его недавний предыдущий выход, организаторы чисто автоматически не выполнили этого действия. Теперь их приглашают написать объяснительные и предупреждают о судебных заседаниях. Что предпринять организаторам, чтобы оградить себя от суда и непомерных штрафов, несоизмеримых с оплатой труда на ЕГЭ?
, вопрос №4984568, Анастасия, г. Калуга

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 26.11.2022