8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
800 ₽
Вопрос решен

Если из моего города никого нет, у меня вопрос конкретный: каковы мои РИСКИ?

Воронеж. разногласия в процессе ремонтных работ. взял в работу квартиру, составил смету, составил график работ/оплат. договора не было. по факту произошли существенные изменения, сроки затянулись, стоимость увеличилась. на текущий момент у нас разногласия с заказчиком относительно финишной стоимости. заказчик не планирует продолжать работу, заказал экспертизу выполненных работ, а так же планирует определить стоимость исправлений. я заказываю ответ нескольких юристов, может быть есть кто из Воронежа. мне, возможно, нужно будет личное сопровождение. по самим работам/ценам все относительно адекватно, кроме того, что, по сути, заказчик не получил что хотел, и очень расстроился. если из моего города никого нет, у меня вопрос конкретный: каковы мои РИСКИ? изначально оплата была на доверии, часть оплат переводом, часть наличными, часть чеков есть, части нет. еще раз повторю, по сути работ/затрат все относительно адекватно

Показать полностью
, Евгений, г. Воронеж
Михаил Петров
Михаил Петров
Юрист, г. Саратов
рейтинг 9.5

Добрый вечер.

составил смету, составил график работ/оплат. договора не было.

 Смета и график Вами и заказчиком были подписаны?

Смета определена в твердой денежной сумме?

Вы зарегистрированы как самозанятый или ИП?

0
0
0
0
Евгений
Евгений
Клиент, г. Воронеж
смета и график мной были подписаны. в смете был перечень работ, который изменился наполовину по факту. как самозанятый да, но не проводил через Мой налог еще ничего и ни разу

То, что Вы не составили единого документа не свидетельствует о том, что договора не было.

Если Вами был определен характер выполняемых работ, его сроки — то Вы достигли соглашения по существенным условиям договора и договор подряда считается заключенным.

В связи с чем, нужно понимание того была ли в смете цена определена в твердой сумме или нет.

По правилу ст. 709 ГК РФ

4. Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.
6. Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.
При существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование — расторжения договора в соответствии со статьей 451 настоящего Кодекса.

Таким образом, лишь в случае существенного возрастания цены на материал, которую Вы не могли предусмотреть при заключении Вы можете потребовать увеличение цены договора.

При этом существенным изменением признается такое, которое Вы не могли предусмотреть при его заключении.

В случае отказа заказчика Вы вправе требовать расторжения договора. 

0
0
0
0
Алина Гончарова
Алина Гончарова
Юрист, г. Москва
рейтинг 8.7
Эксперт

Здравствуйте, Евгений!

В соответствии со ст. 709 ГК РФ, цену работы допускается определять в соответствии со сметой. Хотя закон допускает указание как твердой, так и приблизительной цены, но если в договоре о приблизительности не упоминается, по умолчанию считается, что цена является твердой.

Вы как подрядчик можете требовать увеличения стоимости в единственном случае — если существенно возросла стоимость материалов, и Вы, действуя разумно и добросовестно, никак не могли предусмотреть это на момент заключения договора.

0
0
0
0

в смете был перечень работ, который изменился наполовину по факту

Это было согласовано с заказчиком? Есть какие-то подтверждения тому, что заказчик согласился на изменение согласованного ранее перечня работ?

0
0
0
0
Евгений
Евгений
Клиент, г. Воронеж
смета была составлена на ремонт, в процессе работ стены постройки 1959 года упали сами после демонтажа, так же как и возникла часть абсолютно непрогнозируемых работ в виде полной замены коммуникаций. заказчик требует сделать ремонт на основе первоначальных цен
Похожие вопросы
Наследство
1 вопрос: Могут ли мое дело рассмотреть?
Здравствуйте. Хочу подать на банкротство, сейчас нет официальной работы, выплачивала не вовремя последние 4 месяца из-за сложностей с деньгами. Долг до 658т. 1 вопрос: Могут ли мое дело рассмотреть? Нет имущества личного, а что касается родственников, я прописана в их квартире, но живу в др городе, в съемной квартире. Есть только в завещании на долю за квартиру. 2вопрос: значит ли что банкротство повлияет каким либо образом на имущество моих родителей или это их не каснется? Не замужем, так что вопрос только про родственников
, вопрос №4158872, Екатерина, г. Санкт-Петербург
Исполнительное производство
Такой вопрос, если есть исполнительное производство, но нет запрета на выезд - делают ли загранпаспорт и такой же вопрос с выездом если есть ип, но нет запрета на выезд
такой вопрос , если есть исполнительное производство , но нет запрета на выезд - делают ли загранпаспорт и такой же вопрос с выездом если есть ип , но нет запрета на выезд
, вопрос №4158637, Елена, г. Ульяновск
1900 ₽
Наследство
И какова процедура вступления и получения наследства?
Добрый день! Есть реновационное жилье. Два собственника по 1/2 доли каждый. Наступает этап переселения. Один собственник соглашается с выбранным вариантом и подписывает согласие, второй пишет отказ. Не найдя взаимопонимания и компромисса, ДГИ города Москвы подает в суд. Суд выдает решение о принудительном выселении из текущего жилья и вселении в новое жилье. Первый собственник добровольно выселяется и вселяется в новое жилье и подписывает все необходимые документы и все ок. Второй собственник не делает ничего, его выселяют и прекращается собственность сносимого жилья. Второй собственник ничего не делает и в выписке из Росреестра указан собственник второй доли город Москва. Так ничего и не сделав и не подписав второй собственник через три месяца умирает. Открывается наследственное дело, претендуют два родственника. Согласно выпискам из Росреестра на сносимый дом права прекращены, а права на новый дом нигде не фигурируеют (кроме решения суда, см. выше). Вопрос, как два наследника могут получить в наследство свои доли от доли умершего собственника? Получат ли они собстветность часть жилья или например денежные компенсации за снесенное жилье? (поскольку на новое никто не вступил). И какова процедура вступления и получения наследства? Спасибо
, вопрос №4158496, Максим, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Предпринимательское право
Вопрос - гендир не был сразу трудоустроен, могут ли теперь быть проблемы?
Компания создана под "освоение" небольшого гранта, ООО на УСН. Один учредитель, он же гендир, сотрудников нет. Из деятельности - было только несколько закупок комплектующих, прибыли нет. Вопрос - гендир не был сразу трудоустроен, могут ли теперь быть проблемы? Если заключать договор сейчас, то как это лучше сделать (просто заключить договор или задним числом с уходом в неоплачиваемый отпуск и корректировкой в фонды или ...)?
, вопрос №4158256, Андрей, г. Москва
Недвижимость
Могу ли я отказаться от замены стояков на пластиковую конструкцию, если мои стояки в отличном состоянии?
Добрый день! В подъезде 9-ти этажного дома производится плановая замена стояков ГВС и ХВС. В моей квартире, расположенной на 1-м этаже стояки ГВС и ХВС заменены на металлопластик лично при производстве ремонта квартиры. Могу ли я отказаться от замены стояков на пластиковую конструкцию, если мои стояки в отличном состоянии?
, вопрос №4157764, Татьяна, г. Екатеринбург
Дата обновления страницы 19.11.2022