Постоянно регистрация

Здравствуйте, Алексей.

Из Вашего вопроса не понятно, квартира приватизирована или все таки муниципальная? У Вас по 1/2 доли в собственности или вы только зарегистрированы в этой квартире?

Уважаемый Алексей!

Если Ваша мама пропишет Вашу невесту с Вашего согласия (так как при долевой собственности регистрация, вселения третьих лиц допускается только с согласия всех собственников) в квартире, то абсолютно никаких прав Ваша невеста на квартиру иметь не будет. 

После того как Вы распишетесь, будучи Вашей женой, она также никаких прав на Вашу долю в квартире иметь не будет, так как доля в праве на квартиру была приобретена Вами до вступления в брак и режим совместной собственности супругов на нее не распространяется.

Удачи!

Добрый день!

Если она пропишет мою невесту, а точнее сделает ей постоянную регистрацию, но без перераспределение долей. То какие права будет иметь моя невесту на эту квартиру после регистрации и после того, как мы распишемся и она станет женой.

Дмитрий

У нее будет только одно право — право проживать в данной квартире, права собственности у нее не возникнет, в том числе и после заключения брака, поскольку квартира приобретена до брака. Единственная потенциальная проблема для Вас, что выселить ее в случае чего без ее согласия получится только через суд.

Удачи Вам!

С Уважением,
Васильев Дмитрий.

Алексей, добрый день.

То какие права будет иметь моя невесту на эту квартиру после регистрации и после того, как мы распишемся и она станет женой.

Алексей

Никаких прав на Вашу или мамину долю Ваша будущая супруга иметь не будет.

СК РФ Ст. 36. Имущество каждого
из супругов

1. Имущество, принадлежавшее
каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним
из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным
безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его
собственностью.

2. Вещи индивидуального
пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других
предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств
супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

3. Исключительное право на
результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов,
принадлежит автору такого результата.

Здравствуйте. Ваш вопрос регулируется ст. 31 ЖК РФ

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1.К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Если простым языком, то Ваша невеста будет иметь право проживать в данной квартире и пользоваться наравне с Вами и матерью, но право собственности на квартиру у неё не возникает. 

И после регистрации точно такие же права у неё будут. Так как данное имущество (1/2 доли) приобретены Вами до брака и разделу не подлежат. Будет только Ваша доля.

Статья 36 СК РФ. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Здравствуйте Алексей!

Доли 50\50. Я+Мать. Никто больше не прописан. Мать является «квартиросъёмщиком», «хозяином», ну в общем главным по квартире. Прошу прощения, за неточные формулировки.

Алексей

Если у Вас равные доли в собственности, то у Вас не может быть «Ответственного квартиросьемщика».

Вы можете зарегистрировать свою невестку, поскольку квартира у Вас с мамой в собственности, никаких последствий это не повлечет.

Никаких прав на эту квартиру Ваша невестка иметь не будет.

После того как Вы заключите брак она также не сможет претендовать на эту квартиру, даже в случае раздела имущества, поскольку оно находилось у Вас в собственности до того, как Вы вступили в брак.

Статья 36 Семейного кодекса РФ Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.(п. 3 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

Так что можете прописывать, ничего страшного в этом не будет.

Всего Вам доброго, Удачи!
С уважением,

Ярослав Цветков

Здравствуйте Дмитрий!

Если Вы являетесь с мамой собственниками квартиры по 50/50 долей каждому, то Ваша мама не является ответственным квартиросъемщиком. Вы вместе с ней являетесь долевыми собственниками. Но все равно в таком случае, ее согласие на регистрацию Вашей невесты в квартире, требуется. Регистрация по месту жительства не предполагает перераспределение долей в квартире, а дает право только проживать в ней. Кроме того, Вы сможете выселить свою невесту в любое время. Правда для выселения супруги потребуется с ней развестись. 

Здравствуйте, Дмитрий!

Простая регистрация означает что лишь то, что человек проживает по определенному адресу и не более, то есть из этого у него не возникает право собственности на квартиру!

В соответствии с ч.1 ст.36 Семейного кодекса РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов),является его собственностью.

Таким образом, после регистрации вашей невестки в квартире, у нее не возникнет права собственности на нее, она лишь будет вправе пользоваться квартирой, пока зарегистрирована в ней. После того как Вы распишитесь с ней, она также не будет иметь права собственности на квартиру, так как согласно ч.1 ст.36 Семейного кодекса РФ, так как данное имущество принадлежало Вам еще до вступления в брак, а значит является вашей собственностью! 

Здравствуйте Алексей!

Ни каких прав на квартиру она иметь не будет. Согласно ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Поскольку квартира приобретена вами до регистрации брака, то жена не приобретает на нее право собственности. Согласно ст.36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его собственностью.
Как ваша жена (если зарегистрируете брак) она будет иметь право на проживание в этой квартире.

Согласно п. 2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником

С уважением Олег С.

Здравствуйте!

Есть квартира, приватизированная. Доли 50\50. Я+Мать. Никто больше не прописан.

Дмитрий

Значит Вы и мать собственники. У каждого по 1/2 доли в праве.

Согласно ст.247 ГК РФ

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Это я к тому, что давать согласие на регистрацию необходимо совместно.

Если она пропишет мою невесту, а точнее сделает ей постоянную регистрацию, но без перераспределение долей. То какие права будет иметь моя невесту на эту квартиру после регистрации и после того, как мы распишемся и она станет женой.

Дмитрий

Не она, а Вы совместно. Невестка будет иметь право пользования жилым помещением как до брака так и после его заключения. Прав на собственность она иметь не будет, если не будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.

Здравствуйте, Алексей. Не могу согласиться с мнением коллег, утверждающих, что  при вселении никаких прав ваша невеста не приобретет. Тут необходимо понимать, что есть разница между гражданско-правовыми отношениями и жилищными.

Право собственности путем вселения, действительно, приобрести невозможно. Но вот вселившись в качестве члена семьи, человек пользуется теми же правами и несет обязанности, что и собственник(и). К членам семьи закон относит супругов, детей и родителей собственника. Также судом могут быть признаны и иные лица, если будет установлено наличие семейных отношений.

Таким образом, ни невеста, ни жена, вселившись в вашу квартиру, собственником не станет. Но будет иметь такие же права по пользованию жилым помещением, какие есть у собственника, а также нести обязанности — по оплате коммунальных услуг, содержанию квартиры и т.п.