Здравствуйте, купил на торгах по банкротству нежилое помещение (цокольный этаж в жилом доме), могули его продать не регистрируя на себя в госучреждениях другому лицу, а он сам оформит на себя?

08 ноября 2022, 13:33, Радик, г. Москва

Андрей Логинов

Юрист, г. Петрозаводск

Радик!

Вы можете только договориться с ним неофициально, по закону все такие сделки с недвижимостью должны быть зарегистрированы в Росреестре, право собственности на помещение возникает после государственной регистрации. Передать ему права на такое имущество (если он не участвовал в торгах) не получится.

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!

08 ноября 2022, 13:40

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Виталий Приходько

Юрист, г. Новосибирск

Здравствуйте!

Если вам продали недвижимость у вас должен был быть составлен какой-либо документ о передачи её вам и этот документ должен быть подписан обеими сторонами после её передачи (ст.556, п.1 ГК РФ). Также переход права собственности подлежит государственной регистрации и если вы будете уклоняться от государственной регистрации и если вторая сторона потребует через суд вынести решение о регистрации перехода права собственности, то суд вынесет это решение и сторона также через него может потребовать возместить убытки, если они есть, вызванные задержкой регистрации (ст. 551 ГК РФ).

Вам следует произвести государственную регистрацию права собственности на ваше нежилое помещение, потому что не имея этого права вы не сможете распоряжаться своим помещением в полной мере.

08 ноября 2022, 14:34

Илья Казаков

Юрист, г. Калининград

Эксперт

Добрый день,

Теоретически, если вы составите агентский договор с потенциальным покупателем, арбитражный управляющий согласится принять такой договор после торгов, объявление о победителе торгов еще не опубликовано и т.п., такая возможность существует. Но это маловероятно. Вероятно у вас возникли проблемы с налогообложением сделки с потенциальным покупателем, необходимо изучить все детали, может быть возможно законно минимизировать налоги.

08 ноября 2022, 18:35

Похожие вопросы

Банкротство

Как оформить банкротство ИП при наличии ипотеки и долга по аренде?

Здравствуйте,после смены работы открыл ИП дела шли с переменным успехом и стали образовываться просрочки по кредитным обязательствам.Есть ипотека (дом и земельный участок)ипотеку плачу.После Нового Года рынок работы сильно просел и образовался ещё долг за аренду помещения.Дом это единственное жильё в совместной собственности с женой.Как правильно оформить банкротство.

16 апреля, 10:24, вопрос №4926168, Дмитрий, г. Первоуральск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Медицинское право

Сейчас в части в РФ, здесь сказали, что лечение я прошел, операция не нужна, диагноз застарелый частичный

Здравствуйте. Я военнослужащий, получил ранение, было направление на операцию, в госпитале куда попал сделать не смогли, нужна была аххилопластика, сказали операция сложная, профильного специалиста нет. Провели типа консервативное лечение, по факту никакого. Отправили ещё после этого на реабилиацию в санаторий. Сейчас в части в РФ, здесь сказали, что лечение я прошел, операция не нужна, диагноз застарелый частичный разрыв ахиллова сухожилия 70процентов с образованием избыточного келоидного рубца.(По результатам УЗИ есть ещё небольшик осколки в сухожилии) Могу ли я в индивидуальном порядке отправить запрос в военный госпиталь на оперативное лечение? Не через медчасть, а сам, от себя. И то что в эпикризе крайнем прописано нарушение функции стопы и в диагнозе от хирурга ВГ при части наличие келоидногоирубца может послужить основанием для категории В?

16 апреля, 04:11, вопрос №4926042, Артем Петров, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как установить перечисляла ли управляющая деньги ресурсникам?

Здравствуйте! У моего родственника нежилое помещение, всегда платил честно управляющей компании. В этом году ресурсоснабжающая организация подсунула ему Доп. соглашение к несуществующему договору теплоснабжения аж от 22 года. Он подмахнул, не посмотрев. Через три дня они выставили ему претензию о бездоговорном потреблении с 2023 по 2026 год на 90 тысяч рублей, сляпали Акт проверки, не приходя. Сказали, что подают в суд, а он пусть взыскивает сам с управляющей компании, должен был платить им напрямую. Как защититься в суде от этого произвола? Есть ли смысл доказывать что договора не было и его обманули или это детский лепет, он же вменяем и сам подписал Допник. Как привлечь управляющую в этот же процесс? Чтобы в случае неудачи с нее взыскать обратно уплаченное и возможно ли это. Как установить перечисляла ли управляющая деньги ресурсникам? Какие документы постараться получить от ресурсников и УК сейчас, пока не начался конфликт и все тихо

16 апреля, 01:24, вопрос №4926010, Клиент, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уголовное право

Как получить контакты матери знакомого, чтобы забрать свои вещи из его квартиры?

Здравствуйте. Сложилась такая ситуация. Я раньше жил в общежитии, но потом мне пришлось из него съехать. Я перевёз вещи к другу и время от времени останавливался у него, сам приезжал к нему из другого города. Друг часто принимал меня у себя. Но потом связь с ним пропала. Мобильный телефон у него недоступен, из соц. сетей он удалился. Он находится дома, но дверь не открывает. И хотя у меня есть ключи от его двери, попасть в квартиру я не могу, поскольку он держит ключ внутри двери. Дверь не открывает, но он не открывает дверь вообще никому. Я оставил ему в двери записку со своим номером телефона и просьбой вытащить ключ из двери, позже вернулся на место — и не обнаружил записку. По всей вероятности, она выпала, когда он открывал дверь, а дверь он явно открывал. Но он мог не заметить этой записки. У человека есть определённые проблемы со здоровьем, он может не замечать каких-либо предметов либо чего-то не понимать. Сам он вряд ли сможет найти у себя в квартире мои вещи, поскольку у него там полный хлам, и он, скорее всего, даже уже и не вспомнит, где они лежат. Мне бы хотелось получить контакты его матери, они у меня когда-то были, но не сохранились. Мы знакомы с его матерью, она знает, что я у него гостил. Скажите, пожалуйста, куда мне можно обратиться, чтоб мне предоставили контакты его матери, чтоб я мог с ней связаться, если я объясню данную причину? Просто очень нужно забрать у него мои вещи, а попасть к нему я не могу, поскольку он не открывает дверь, при том, что находится дома.

15 апреля, 22:22, вопрос №4925815, Дмитрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.