Здравствуйте! По приватизации в 1994 году получила 1/2 доли в квартире, в 2011 году по решению суда еще 1/6 долю в этой же квартире от отца. В 2020 году умирает мама, вступаю в наследство на ее 3/8 доли в этой квартире. В апреле этого года квартиру продала. Надо ли платить налог и подавать 3 НДФЛ?ЗАРАНЕЕ СПАСИБО ЗА ОТВЕТ!
Здравствуйте, Анна!
Имеются соответствующие разъяснения - Письмо Минфина № 03-04-05/7-444 от 27.06.2011, а также Письмо ФНС России от 22.10.2012 №ЕД-4-3/17824@.Эти письма ссылаются на ст. 235 ГК РФ («изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество») и ст. 131 ГК РФ («изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения»).Из этих разъяснений следует, раз доля жилья принадлежала вам на праве собственности более 5 лет, то для исчисления налога будет считаться, что вся квартира принадлежала вам более 5 лет, независимо от смены состава собственников и размеров их долей. И не важно, что в свидетельстве о праве собственности указана другая дата. В итоге, налог платить в вашем случае будет не нужно.
