Добрый день! Являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире на 2м этаже ( 1 этаж не жилой!) В самой квартире никто не проживает! Могут ли мои соседи перевести свои комнаты в нежилой фонд без моего согласия? и как обезопасить себя от таких их действий?? ТК я живу в другом городе и не могу смотреть что там происходит!
Для перевода жилого помещения в нежилое необходимо соблюдение ряда условий (ст. 22 ЖК РФ). Так,
перевод недопустим при отсутствии отдельного от общего подъезда входа в помещение или технической возможности сделать такой вход. Нежилое помещение должно иметь отдельный выход на улицу, поскольку использование одного и того же входа в жилой подъезд и в нежилое помещение не допускается.
Не может быть переведена в нежилую комната в квартире. Квартира должна полностью использоваться в качестве жилого помещения для проживания граждан. К тому же потребуется общее собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение; согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение. Выходит без вашего личного участия или вашего представителя по нотариально заверенной доверенности, ваши соседи не могут действовать. Кроме того, вы можете оформить заявление в Росреестре
о невозможности регистрации сделок без личного присутствия
согласно ст. 36 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
