Какое решение должен вынести суд?

Влад, добрый вечер.

Фактически ситуация заключается в следующем: ООО «Дежавю» составило договор таким образом, чтобы ограничить АО «Мегаполис» в свободе выбора контрагента.

При этом в соответствии с п.2 ст. 49 ГК РФ, юридическое лицо может быть ограничено в правах лишь в случаях и в порядке, предусмотренных законом. Решение об ограничении прав может быть оспорено юридическим лицом в суде.

В законе перечислены лишь следующие основания для подобного рода ограничения правосубъектности контрагента: при заключении договора комиссии (п. 2 ст. 990 ГК РФ), агентирования (п. 1 ст. 1007 ГК РФ), коммерческой концессии (п. 1 ст. 1033 ГК РФ) или лицензионного договора (пп. 2 п. 1 ст. 1236 ГК РФ), а также в ч.2 ст. 621 ГК РФ (о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на следующий период). Таким образом, ограничение правосубъектности одной из сторон в рамках договора аренды возможно лишь по основаниям ч.2 ст.621 ГК РФ.

Вместе с тем, в п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 14 марта 2014г. № 16 «О свободе договора и ее пределах» указывается, что если будет установлено, что при заключении договора, проект которого был предложен одной из сторон и содержал в себе условия, являющиеся явно обременительными для ее контрагента и существенным образом нарушающие баланс интересов сторон (несправедливые договорные условия), а контрагент был поставлен в положение, затрудняющее согласование иного содержания отдельных условий договора (то есть оказался слабой стороной договора), суд вправе применить к такому договору положения пункта 2 статьи 428 ГК РФ о договорах присоединения, изменив или расторгнув соответствующий договор по требованию такого контрагента.

Поэтому с наибольшей вероятностью встречный иск АО «Мегаполис» к ООО «Дежавю» будет удовлетворен судом, а ООО «Дежавю» в удовлетворении исковых требований будет отказано.

С уважением,

Вандакуров Александр