Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Скажите, пожалуйста, у нас могут быть какие-то проблемы, связанные с перепланировкой?
Добрый день! Хотим купить дом, вернее, таунхаус. На земельном участке, ижс. Снаружи дом почти достроен. Внутри оштукатурено, уложен пол-плитка на 1 этаже, паркет на 2 этаже. Необходимо подключить воду, отопление. Разводка по дому есть. Также, сделать потолки, установить двери, оклеить стены обоями. При этом план дома совершенно не соответствует плану в тех. паспорте. То есть, совсем! Гараж с другой стороны, на 2 машины, а на плане-на 1 машину. Комнаты расположены совсем по-другому, чем на плане. На плане два этажа, а по факту есть еще 3 мансардный этаж. Скажите, пожалуйста, у нас могут быть какие-то проблемы, связанные с перепланировкой? Учитывая, что таунхаус одной стеной соприкасается с соседями.
Елена, здравствуйте.
1. Любая неузаконенная планировка — факт негативный.
2. Практика привлечения к ответственности по такого рода фактам, не так обширна, и разнится в регионах, но это не основание оставлять все как есть.
3. В вашем случае целесообразно обратиться к кадастровому инженеру/проектировщику, который выполнит обследование объекта и составит актуальный технический план. По итогам данных действий можно уже намечать дальнейшие шаги.
Необходимо учитывать, что в настоящее время технический паспорт не является обязательным документом, поскольку все сведения об объектах капитального строительства, в том числе экспликация помещений, содержатся в ЕГРН, который ведет Росреестр.