Вопрос: может ли брат написать отказную, чтобы я оформил машину на себя?

Квартира преобреталась в браке, собственник только муж. Развелись, он уехал, оставил квартиру со всеми задолженостями. Я выплатила эти долги и сейчас плачу коммуналку ежемесячно. Хотела продать, но из-за иных долгов бывшего мужа, на квартире арест. Если я выплачу эти его долги. Как лучше и легче поступить, чтоб я смогла продать за него квартиру. Он согласен на это, но в наш город не приедет. Может ли он написать на меня доверенность, чтоб я могла заниматься продажей? Или будет легче выкупить у негт квартиру и оформить на себя? Спасибо.

Здравствуйте, у нас с мужем заключен брачный договор. Собираемся покупать машину через госуслуги (аккредитив), в нашем договоре в положении 1.1 указано, что "Супруги", заключили настоящий договор о нижеследующем: «Настоящий Договор устанавливает режим раздельной собственности супругов на имущество, которое будет приобретено супругами в период брака после заключения настоящего договора. Имущество, которое будет приобретено после заключения настоящего договора, в том числе с использованием кредитных средств, будет является собственностью того из супругов на имя которого оно оформлено и (или) зарегистрировано». Вопрос помешает ли брачный договор сделке о покупке машины через госуслуги?